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　　上海共有产权房（俗称“共产房”）的购买与户籍问题是两个独立的事项。根据现行政策，购买共有产权房本身并不直接赋予落户资格，落户需满足上海现有户籍政策体系中的具体条件。

　　一、共有产权房的基本属性与限制

　　共有产权房是政府与购房者共同拥有房屋产权的保障性住房。购房者持有部分产权，另一部分由政府指定机构持有，且政府产权份额通常不允许转让。这类房产的交易受到严格限制：必须满5年（从房产证签发之日算起）方可上市交易，且仅能通过指定平台公开转让给同样具备共有产权房申购资格的人。这一“5年持有期”是硬性规定，不满期限无法完成交易。

　　二、上海落户与房产的关联性

　　上海的落户政策体系中，房产本身并非落户的直接决定因素。无论是通过应届生落户、留学生落户、居转户、人才引进还是投靠落户等路径，核心审核依据均围绕申请人的学历、工作单位、社保缴纳记录、职称、居住证年限等条件。例如，居转户要求持有居住证并缴纳社保满7年；人才引进则侧重于重点机构和紧缺岗位。拥有本市住房（包括共有产权房）可能作为部分申请环节的补充材料或稳定性证明，但并非“买了房就能落户”。对于父母投靠落户这类路径，政策关注的是投靠人与被投靠人的户籍关系与居住事实，对房屋性质（商品房或共有产权房）并无特殊歧视。

　　三、共有产权房的申请与过户要点

　　申请共有产权房需满足严格的准入条件，通常包括：家庭成员具有上海城镇户籍一定年限、人均住房面积低于15平方米、收入及财产符合限额标准、且在申请前一定年限内无房产转让行为等。单身人士申请还需满足年龄要求。这些条件旨在确保住房资源分配给真正需要的家庭。

　　房产过户时，共有产权房的流程与普通商品房存在显著差异。由于涉及政府份额，必须由房产证登记的所有产权人（包括政府代持机构）及其配偶共同到场，携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证等全套文件，在房管部门指定窗口办理。任何一方缺席或文件不全都无法完成过户。

　　很多人会混淆“买保障房”和“落户口”两个概念。你的户籍状态取决于你是否符合上海任何一条现行落户通道的要求，与是否购买或持有共有产权房没有必然联系。即使名下有房，若社保、居住证等核心条件不满足，依然无法通过居转户等常见路径落户。反之，若你符合人才引进或留学生落户的条件，即使暂无房产，同样可以申请落户，后续再解决住房问题。凡图人才咨询提供全类型上海落户政策咨询服务，可基于你的学历、工作、社保等实际情况，免费评估当前条件可能匹配的落户路径，帮你梳理材料清单、识别常见退回风险，避免因路径误判或材料瑕疵导致申请延误。

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