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　　上海市共有产权保障住房（即经济适用住房）的申请有明确的准入条件，具体涉及居住、住房状况、收入财产及交易记录等多个维度。

　　一、家庭成员均需在本市实际居住，并拥有本市城镇常住户口，其中户口连续年限有要求：连续满3年，且在提交申请时，在申请所在地的城镇常住户口需连续满2年。

　　二、家庭的人均住房建筑面积必须低于15平方米（含15平方米）。

　　三、家庭收入与财产需符合相应标准。对于3人及以上的家庭，要求人均年可支配收入低于6万元（含6万元），且人均财产低于15万元（含15万元）。对于2人及以下的小家庭，标准有所上浮，人均年可支配收入需低于7.2万元（含7.2万元），人均财产需低于18万元（含18万元）。

　　四、家庭成员在提交申请前的5年内，未发生过住房出售或赠与行为（家庭成员之间的住房赠与行为除外）。

　　同时满足上述所有条件的单身人士，若具有完全民事行为能力（包括未婚、丧偶或离婚已满3年），且年龄达到男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以作为独立家庭主体申请购买共有产权保障住房。

　　这些标准环环相扣，既有对居住现状的硬性要求，也涵盖了收入财产的细致核算，还涉及历史交易行为的审查。很多申请人在理解“连续年限”“人均标准”或“交易行为追溯”时容易产生困惑，比如离婚满3年如何界定、家庭成员间的赠与是否真的不影响资格。凡图人才咨询专注上海各类政策细节多年，熟悉相关审核逻辑，可为你提供免费的初步评估，基于你的家庭结构、户籍、住房及财产情况，梳理材料清单，识别潜在的申请风险，判断当前条件是否符合政策要求。如需进一步确认自身资格，可联系凡图咨询顾问，免费获取匹配度初步评估。