陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

　　您好，关于房屋租赁登记备案的办理程序，为您梳理如下：

　　我国实行房屋租赁登记备案制度，租赁双方签订合同后，需向房屋所在地的房地产管理部门办理登记。具体流程如下：

　　一、办理登记备案的程序

　　1、登记申请

　　租赁合同签订后30日内，当事人需持规定文件到市、县级房地产管理部门办理。需提交：

　　（1）书面租赁合同；

　　（2）房屋所有权证书；

　　（3）当事人合法证件；

　　（4）城市政府规定的其他文件。

　　出租共有房屋的，还需提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋的，需提交委托代管人授权出租的证明。

　　2、合同审核

　　管理部门主要审核：

　　（1）合同主体资格是否合格；

　　（2）出租房屋是否符合法律法规允许出租的条件；

　　（3）合同内容是否齐全完备；

　　（4）租赁行为是否符合国家及地方租赁政策；

　　（5）当事人是否已缴纳相关税费。

　　3、颁发凭证

　　审查合格后，管理部门颁发《房屋租赁证》。该证是租赁行为合法有效的凭证：用于生产经营的，可作为经营场所证明；用于居住的，可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

　　二、私房出租办理程序

　　1、房产所有人或经同意转租的承租人到房产管理部门领取《房屋租赁许可证》。

　　2、租赁双方订立契约，需包含：当事人信息、房屋坐落及状况、租赁用途、租金及支付方式、租赁期限、转租约定、双方义务、合同变更解除条件、违约责任等条款。

　　3、持租赁契约及相关证件到房屋所在地房地产交易所申请办理租赁手续。

　　4、接受房地产交易管理部门对双方及房屋情况的审查。

　　5、到房屋产权管理部门办理租赁登记。

　　房屋租赁登记涉及多个环节，从合同签订到最终领取《房屋租赁证》，每个步骤都有明确要求。私有房屋出租还需额外领取许可证并接受更细致的审查。如果您对材料准备或流程细节存在疑问，凡图咨询可为您提供免费的政策匹配度初步评估，帮助识别常见材料疏漏风险。

　　不确定您的租赁房屋是否符合登记条件？凡图咨询可为您免费提供房屋租赁登记备案路径初步评估，判断当前材料是否满足办理要求。