最新非上海市户籍购房政策

　　外地户籍 · 限购政策
　　一、单身：限购。
　　二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
　　特殊客群 · 限购政策
　　一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
　　二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
　　三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
　　四、部队人员购买住房：
　　a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
　　b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
　　贷款政策
　　①全国范围内无房无贷：算首套
　　②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套
　　③上海有房无贷：算二套
　　④上海有房有贷：算二套购买第二套住房
　　首付费用
　　①普通住房：首付50%
　　②非普通住房：首付70%
　　上海户籍 · 限购政策
　　单身情况分析：
　　一、单独名下有房，不可购买住房。
　　二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套，可买一套住房。
　　三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套，不可购买住房。
　　结婚情况分析：
　　一、夫妻双方都是上海户籍
　　a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套可买2套住房。
　　b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
　　c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
　　d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
　　e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套，不可购买住房。
　　二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
　　b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
　　注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
　　拓展阅读——上海积分入户政策新规定
　　上海积分落户制度：适用对象
　　在上海市工作、居住，持有《上海市居住证》，并参加上海市职工社会保险的境内来沪人员，适用本办法。
　　上海积分落户制度：基础指标及分值
　　基础指标包含年龄、教育背景、专业技术职称和技能等级、在上海市工作及缴纳职工社会保险年限等指标。
　　年龄
　　年龄指标最高分值30分。本项具体积分标准如下：
　　持证人年龄在56-60周岁，积5分;年龄每减少1岁，积分增加2分。
　　教育背景
　　教育背景指标最高分值110分，持证人按照国家教育行政主管部门规定取得的被国家认可的国内外学历学位，可获得积分。本项具体积分标准如下：
　　1.持证人取得大专学历，积50分。
　　2.持证人取得大学本科学历，积60分。留学生落户上海
　　3.持证人取得大学本科学历和学士学位，积90分。
　　4.持证人取得硕士研究生学历学位，积100分。
　　5.持证人取得博士研究生学历学位，积110分。落户上海
　　专业技术职称和技能等级
　　专业技术职称和技能等级指标最高分值140分，持证人在上海市工作期间取得的专业技术职务任职资格证书、专业技术类职业资格证书和技能类国家职业资格证书且专业、工种与所聘岗位相符，可获得积分。上海户口本项具体积分标准如下：
　　1.持证人取得技能类国家职业资格五级，积15分。
　　2.持证人取得技能类国家职业资格四级，积30分。
　　3.持证人取得技能类国家职业资格三级，积60分。
　　4.持证人取得技能类国家职业资格二级、中级专业技术职务任职资格或相当于中级专业技术职务任职资格的专业技术类职业资格，积100分。
　　5.持证人取得技能类国家职业资格一级或高级专业技术职务任职资格，积140分。
　　专业技术类职业资格按照国家有关规定需要注册的，注册后给予加分。
　　专业技术类职业资格目录、技能类国家职业资格目录，由市人力资源社会保障局统一向社会公布。
　　在上海市工作及缴纳职工社会保险年限
　　持证人在上海市工作并按照国家和上海市相关规定按月缴纳职工社会保险费，每满1年积3分。
　　持证人因未正常缴纳上海市职工社会保险费而补缴的、职工社会保险缴费单位与签订劳动合同单位不一致的，不作为计算在上海市工作及缴纳职工社会保险年限的依据。