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　　居转户常规要等7年，但在张江科学城，5年甚至3年就能完成。缩短的不是审核流程，而是居住证与社保的累计年限。

　　这个口子一开，吸引力自然不小。只是门槛并没有降低——年限缩短了，对公司和个人的要求却依然钉在那里。

　　先说地理范围。张江科学城北到龙东大道，东至外环沪芦高速，南抵下盐公路，西靠罗山路沪奉高速。和临港不一样，临港要求注册地、税管地、实际经营地“三地合一”，张江只认两点：注册地与税管地都在范围内。公司在不在张江实际办公，不强制。

　　但公司类型就分出岔路了。

　　申请5年居转户，对公司产业没有硬性框定。想走3年通道，就必须落在张江的重点产业上。哪些算重点？集成电路、人工智能、生物医药、先进制造、高端服务、在线新经济、新基建、文化创意，大致是这几块。

　　还有一个硬指标经常被忽略：纳税。

　　5年居转户不查公司税额。3年通道则有一条清晰的红线——上一年度企业纳税额要超过100万。这里的税指增值税、企业所得税等，不包括帮员工代扣代缴的个税。达不到这个数，3年通道就不用想了。

　　想够到3年落户，你所在的公司得同时满足：注册在张江、属于重点产业、上一年度纳税超100万。三者缺一不可。

　　再来看个人层面。在张江的工作年限，不是看你待了多少年，而是看你在符合上述要求的公司里交了多少年社保。

　　5年居转户：在张江公司累计缴社保不少于3年。

　　3年居转户：累计不少于2年。

　　不管走哪条，都还得签一个承诺——落户后继续在张江科学城缴满2年社保。这个“留人”条款，两条通道一样。

　　讲到这里，可能有人会觉得年限打折了，社保基数是不是也跟着打折？想多了。

　　张江的优惠政策只压缩时间，不压缩基数。社保要求跟上海其他区完全一致：

　　一、有中级职称的，最近4年内累计36个月社保基数大于1.3倍。

　　二、没有中级职称、走2倍社保通道的，最近4年内累计36个月社保达到2倍。

　　基数不够，哪怕是张江的重点企业核心岗位，审核照样卡住。这里是硬关卡，没有讨价还价的余地。

　　当这些条件叠在一起——公司注册地、产业类型、纳税额、个人社保年限、社保基数、落户后的继续服务承诺——任何一个环节接不上，整个申请就可能被搁置。面对这种多条件交叉的审核结构，有经验的申报者经常会借助专业服务力量来梳理资格链条，比如凡图落户咨询这类长期跟进居转户口径的机构，能在材料组织前先帮你把隐性冲突找出来。

　　张江的落户红利是实打实的，但也是一场精准的资格匹配。年限缩短给了窗口，社保基数和公司资质却在守门。