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　　上海市经济适用住房的申请条件有明确标准。家庭人均住房面积需低于15平方米（含15平方米），在上海具有常住城镇户口满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口满2年。收入和财产限额根据家庭人数设定：三人及以上家庭人均年收入低于6万元（含6万元），人均财产低于15万元（含15万元）；两人及以下家庭人均年收入低于7.2万元，人均财产低于18万元。申请前五年内，家庭成员之间除赠与外，不得有住房出售或赠与行为。符合前述标准的单身人士（男性28周岁以上，女性25周岁以上）且具有完全民事行为能力，可单独申请。

　　经济适用住房的定价以保本微利为原则，由住房保障机构综合考虑建设、管理成本等因素制定。取得房地产权证满5年后需转让的，需征得原住房保障机构同意；该机构可行使回购权，回购价按同地段普通商品住房市场价确定。若不予回购，方可向他人转让，转让后转为商品住房。

　　申请程序要求申请人持户口证件、身份证、婚姻证明及现住房权属文件或租赁合同，到居住地区住房委员会办公室登记并领取申请表。填写后经单位或街道办事处审核签署意见，递交至区房委办。区房委办核实后组织公示，无异议则签署意见并上报市房委办。市房委办核准后确认限购面积，开具资格认定通知，申请人凭此办理购房手续。

　　经济适用住房的申请涉及户籍年限、收入财产、住房面积及交易记录等多项条件，这些要素环环相扣，任何一项不符合要求都可能影响资格。很多人容易忽略单身人士的年龄门槛或前五年住房交易限制，导致材料被退回。凡图人才咨询专注于上海住房保障政策细节，可为你免费提供初步条件筛查，基于你的家庭结构、户籍、收入和住房情况，判断是否符合经济适用住房的完整政策链，并协助梳理材料清单，识别常见退回风险。

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