2025-11-020次浏览来源:网络
在上海落户后,买房和买车是许多家庭关注的重点。针对购房贷款,如果你在国内没有个人购房贷款记录且名下无房产,首次购房可享受首套房贷款优惠,包括65%的贷款比例以及较低的贷款利率和税率。如果名下有房产但无贷款记录,转移名下房产后仍可享受首次购房的福利。但如果在国内有个人住房贷款记录,则需按二套房政策购买房屋,首付比例需达到70%,且贷款利率和相关税率会相对高一些。 上海实行买房积分制,积分规则如下:家庭情况中,家庭计10分,单身计0分;上海户口计10分,非上海户口计0分。房产情况中,上海有房计5分,上海无房计20分。购房记录方面,无房且5年内无购买记录计20分,有房且5年内无购买记录计5分;无房但5年内有购房记录计0分,有房且5年内有购房记录计0分。社保缴纳部分,从认筹日起往前推20年,每缴纳一个月社保加0.1分。 关于买车,拿到户口后即可准备拍沪牌,拍牌时间为每月第三个周六上午10:30至11:30。限行政策方面,自2020年11月2日起,每日7时至20时,本市部分高架道路禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车等通行(节假日除外)。自2021年五一小长假后首个工作日起,每日7时至10时、16时至19时,内环内地面道路禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车通行(节假日除外)。2021年3月的沪牌拍卖结果显示,个人额度投放辆,参拍人数人,中标率仅4.3%,相比此前明显下降,且每月参拍人数持续增加。 落户后的生活规划涉及多个细节,从购房资格到车牌竞拍,都需要提前了解政策要求。每个人的家庭结构、购房记录、社保缴纳情况不同,适用的积分规则和贷款政策也会有所差异。凡图人才咨询专注于上海落户及后续生活规划服务,可为你免费评估当前条件下的购房积分和贷款资格,帮你理清政策要点、识别常见误区,避免因信息不对称影响决策。如果你对落户后的生活安排有疑问,联系凡图咨询顾问,免费获取一对一初步评估。