陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

　　2026年7月1日起，上海全面推行住房租赁合同网签备案。对正在走应届生落户流程的人来说，这个节点直接关联到最后一步——把户口落进实际居住地址。

　　很多人拿到落户批复后会松一口气，以为最难的部分过去了。从批复到最终落户派出所，中间还隔着几道需要掐着时间跑的手续。

　　8月6日拿到落户批复黄联，这是整个流程的启动器。一周后到学校开出报到证，8月24日办好单位相关证明信，8月30日拿到户口迁移证。这些材料环环相扣，哪一个卡住了，后面的节奏都会被打乱。

　　户口迁移证这块容易绕弯。流程分两步：先到学校保卫处户籍室办迁出手续，领《户口迁出证明》；再凭身份证和这份证明，到学校所在地派出所办理户口迁出，领取迁移证。学校户籍室和派出所是两个地方，别跑错了顺序。

　　真正让不少人感到棘手的，是租赁备案证明。这项材料需要房东配合，涉及两个独立环节：网签和备案。

　　网签在房产交易中心完成。房东和承租人至少各到场一人，带齐产权证原件、产权人身份证、承租人身份证。现场填《住房租赁合同网签申请书》，核验通过后拿到《住房租赁合同网签业务回执》，网签就算完成了。这里有几个容易忽略的细节：产权证上如果有产权人已去世的情况，需要先更新产权证才能办理；房屋存在违章建筑注记或法院查封的，直接办不了。

　　备案则要去社区事务受理中心。在网签合同的基础上，双方到场提交材料，填一份《房屋租赁备案申请表》，工作人员录入信息后出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》。还没完——之后要缴房屋租赁税，按年租金的3.3%计算，缴费完成后由工作人员在备案通知书上加盖缴税印章。到了这一步，租赁备案才算真正闭环。

　　最后到派出所办落户时，材料清单并不长。但每一份材料背后都是一串前置动作，任何一个前置环节有缺口，派出所这个终点就进不去。

　　如果你正在办理过程中，建议先把租赁备案提上日程。别等到其他材料齐了才发现房东联系不上、产权证有问题、或者违章注记挡住了路。这些问题不会因为你着急就自动消失。