上海地产圈似乎传播着神秘的。从6年前颁布第一道限购令开端，每逢暮春之末，便会有调控将至的传闻。从前多少年这或者只是一剂定时安慰，但今年3月25日房地产调控政策的靴子落地，则成为了一次精准应验。

事实上，这个消息已经发酵了一个月之久。上海留学生落户申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。多少乎每个被屋子击中心结的人都奋力转发着来源不明的信息，有的如往年个别经历了意淫降价的愉快，有的心怀不屑地将之视作中介营销，而更多急切盼望在这座城市筑巢的人不敢粗心地抉择了提前购房，乃至刷爆了官方的网签体系……
新政履行之后的上海滩更是一幅喜忧参半的众生相。非户籍人士购房必备的社保缴纳年限从累计2年进步到连续5年，二套非个别住房首付比例从四成激增到七成，限购资格审核流程从交易阶段前置到了签约环节……政策之手确切充斥了平静猖狂楼市的温情，却也让很多刚需人群望城兴叹。
而更大的悬念是，这个有史以来最严格的调剂政策究竟能不能驱走春节后房价暴涨的魅影？
故事一
白领差点被逼回老家
25日上午，陆潇潇紧紧抓着手机，时不断点亮屏幕。平常只有当美国大老板偶尔光顾，负责对外事务的她须要张罗宣布会时，神经才会如此绷紧。但这一次，她只是在等一个已经的结果。
24日晚上她17：00踏出陆家嘴金融圈的办公楼；
　　17:20冲进地铁站，沿途在便利店买了一个三明治；18：30跨进位于松江新城的开发商网签中心门槛，被告诉网上合同备案体系下战书2点半就已经瘫痪逝世机；2
　　1:00抢修恢复后的体系仍然须要排队候位；2
　　3:50终于赶在新政落地的前夜实现了网签。
25日上午还不到10点，上海市政府对于房地产调控新政的消息宣布会尚未正式召开，拿到文字素材的现场记者已经将资料拍照传到网上，各种大众号开端疯转新政的条条杠杠。留学生落户上海若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。
陆潇潇谈话间带着连月来难得一见的轻松。留学生落户上海若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。
跟她一样争分夺秒的还有数千购房者。数据显示，24日上海一手房网上签约1776套，25日更达到了2495套。若以每套住房100平方米盘算，两天的签约平米数就达到2月份半个月的销售水平。依据划定，新政即日生效，象征着25日前的网签仍可能按依旧政履行，25日的客户则不得不抱憾而归。
陆潇潇告诉记者，去年11月眼看着房价暗流涌动，她动了置换的念头，早在去年11月初，这套屋子就已经被买家接盘，谁晓得因为交易过于火爆，买家自行前往银行申请贷款的资料被压在网点长达一个月，直到今年2月才批下贷款，她的置换盘算因此变得相称被动。
在被二手房房东连续跳价后，她跟先生有了回省城发展的主意。
但最后涉险的陆潇潇还是决定留下。她对记者坦言，新政将本地人在上海购房的门槛进步到了，很多刚需被。
据记者梳理，一线城市中，同样请求本地人缴纳社保年限达到5年的只有，但并不请求购房者已婚，而早在6月上海就已经限度单身本地人买房；广州跟深圳目前对本地人购房的社保缴纳年限仅为3年。