买房，萦绕在当代每个中庭的一件挥之不去的大事，则是买房的一个关键环节，办理了，才真正从法律意义上证明购买的房屋是属于自己的，但在我们，是有有效期限的，因此，对于购房者而言，知道到期怎么办以及办理需要注意的问题有哪些是很有必要的！
到期怎么办？
1、《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
2、自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。
3、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。留学生落户中介申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。
办理需要注意的问题有哪些？
1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，开发商办理初始登记是自己办理的必要前提条件。海归落户上海户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。上海户口若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。确定开发商已经进行初始登记。
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
3、也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的 ;及时通知义务 ;等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
总而言之，买房对于每个中庭来说都是一件大事，因此对这个代表房屋权属的重要证件的相关问题也要高度重视，希望上文总结的关于到期怎么办以及办理需要注意的问题有哪些的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的参考价值哦！