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　　上海的房价，已经很少有人说“买得起”了。但有意思的是，选择在这座城市落户的人并没有减少，反而带着各自的需求涌进来。这些需求落在住房市场上，自然地分出了两条不太一样的路径。

　　第一代落户者经常绕不开一个硬性条件——购房落户。政策在特定时期将“购置符合条件的住房”与户口资格直接绑定，这批人成了当时楼市最确定的购买力。他们的逻辑很直白：拿到户口的前提是先把房子买了，需求就这么被推了上来。

　　到了第二代落户者，规则变了。他们通过工作、人才引进等渠道进来，住房不再是落户的前置门槛。刚到上海那几年，租房是主流选择，但这并不等于他们不想买房。随着时间推移，生活稳定了、家庭结构变了，改善和定居的念头自然会冒出来。这部分需求不是政策逼出来的，而是慢慢长出来的。它不一定集中爆发，但持续且扎实。

　　房价高是个摆在台面上的事实。

　　有人选择观望，但更多人还是走进了市场。带着他们的不是一个简单的经济判断，而是一个挺深的念头：在这座城市拥有一套房，才算是真正扎下根了。

　　从这里看，房产限购也好、税收调节也好，更像是在梳理需求，而不是真的能把需求压下去。

　　站在行业角度，落户与购房交织在一起，确实让局面比想象中复杂。很多人不是在“要不要买”之间纠结，而是在“能不能买、什么时候买、买在哪里才算对”这些问题里打转。专业服务在这里的价值倒不是给一个标准答案，而是帮人把政策、资格和时机这几个变量放在一起看清楚——比如凡图落户咨询这类机构，做的就是这种梳理工作，把个人的落户路径和购房条件对应起来，减少信息盲区。

　　往后看，上海房地产市场的支撑力，很大一部分就来自这股源源不断的落户人口。第一代是政策带着，第二代是生活带着，两股力量叠加在一起，让市场的底层逻辑比想象中更结实。