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　　在上海购房前，明确户籍状况是理解限购政策的基础。上海户籍的认定包括两种情况：一是购房人本人户籍在上海；二是已婚家庭中，任一配偶为上海户籍即视为整个家庭为上海户籍。

　　上海户籍家庭购房需遵守以下规定：

　　一、在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

　　二、在上海市已拥有2套及以上住房的上海户籍居民家庭，暂停在上海市向其售房，违反规定购房的将不予办理房地产登记；

　　三、上海户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要且该子女名下无产权住房的，可在上海市限购1套住房。

　　关于与父母共有房产的情况，需注意：

　　一、若与父母共有房产不超过2套（且为2011年1月28日之前共有），本人名下无房产，可再购买2套；

　　二、若与父母共有房产不超过2套（且为2011年1月28日之前共有），本人名下已有1套房产，可再购买1套；

　　三、若与父母无共有房产，本人名下无房产，可再购买2套；

　　四、2011年1月28日之后与父母共有的房屋，计入本人名下房产数量。

　　非上海户籍家庭在上海购房需同时满足三个条件：以家庭名义购房（购房者已婚）、家庭在沪无房、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保缴纳证明。符合条件的非上海户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　关于非上海户籍人员落户问题，根据《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》，需满足以下基本条件：持有《上海市居住证》满7年；持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；持证期间依法在上海市缴纳所得税；在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。对作出重大贡献、在远郊地区教育卫生等岗位工作满5年、社保基数或计税薪酬达到规定标准等情况，可适当放宽部分条件。

　　上海购房和落户政策涉及多个维度的条件限制，户籍状况、房产持有情况、社保缴纳记录等要素相互关联。凡图咨询提供上海落户政策咨询服务，可基于你的实际情况，免费评估当前条件是否符合政策要求，帮你理清材料清单、识别常见风险点。不确定自己适合哪种落户路径？凡图咨询可为你提供免费初步评估，基于你的实际情况，判断最可能符合的政策通道。