2026-01-240次浏览来源:网络
上海户籍单身人士的购房资格取决于婚姻状况和房产持有情况。如果你未婚、离异或丧偶,以下规则适用: 一、沪籍单身人士 1、若你名下已有房产,则属于限购范围。 2、若你名下无房,且与父母在2011年1月31日之前共有的房产不超过2套(含2套),可新购1套住房。 3、若你名下无房,但与父母在2011年1月31日之前共有的房产达到3套(含3套)以上,则限购。 二、沪籍已婚人士 1、夫妻双方均为上海户籍: -若双方在2011年1月31日之前各自与父母共有的房产均不超过2套(含2套),可新购2套住房。 -若一方与父母在2011年1月31日之前共有3套,另一方无房,可新购1套住房。 -若一方与父母在2011年1月31日之前共有3套,另一方与父母共有1套,可新购1套住房。 -若一方与父母在2011年1月31日之前共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。 -若一方与父母在2011年1月31日之前共有3套,另一方与父母共有3套,则限购。 -若一方与父母在2011年1月31日之前共有4套(含4套)以上,则限购。 2、夫妻一方为上海户籍,另一方为非上海户籍: -购买首套房时,非上海户籍一方可单独登记为产权人,但需提供符合要求的社保或税单证明。 -购买二套房时,上海户籍一方必须登记为产权人。 购房过程中还需注意五证查验,包括《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。选择资质高、资金充足的开发商能降低风险。选房时需综合考虑价格承受范围、交通状况、社区环境及户型结构,而非单纯追求低价。对于贷款购房者,月供建议控制在总收入的50%以内,以保障生活质量。地段是房产价值的核心因素,应关注城市发展方向,同时考察小区环境、绿化及配套设施。 很多人面对上海购房资格的复杂规则感到困惑,尤其是涉及家庭共有房产的历史记录和不同婚姻状况下的适用条款。这些条件环环相扣,任何细节的疏忽都可能影响购房计划。凡图咨询深耕上海政策细节多年,熟悉各类资格审核逻辑,可为你免费提供购房资格初步评估,基于你的户籍状态、婚姻情况及房产历史,判断当前政策下的可购套数。