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　　上海户籍家庭的住房购买资格，与家庭结构、名下房产情况及关键时间节点紧密相关。以下分单身与已婚两种情形说明，所有涉及时间节点均以2011年1月30日为界限。

　　如果你是单身人士，购买资格主要看你个人名下的房产状况。当你单独名下已有房产时，不具备再购买住房的资格。若你单独名下无房，且与父母在2011年1月30日之前共有的住房不超过2套（含2套），那么你还可以购买一套住房。但如果你与父母在上述日期前共有的住房已达到3套或更多，则不再具备购买资格。

　　对于已婚家庭，情况会根据夫妻双方的户籍状态有所不同。

　　当夫妻双方均为上海户籍时，购房资格需综合考量双方婚前与父母共有的房产数量。如果夫妻两人在2011年1月30日之前各自与父母共有的住房均不超过2套（含2套），那么这个家庭可以购买2套住房。若夫妻一方在该日期前与父母共有3套住房，而另一方名下无房，家庭可再购买1套住房。同样，若一方与父母共有3套，另一方与父母共有1套或2套，家庭也均可以购买1套住房。但如果夫妻任何一方在2011年1月30日之前与父母共有的住房达到或超过4套，那么这个家庭就不可再购买住房。

　　当夫妻中一方为上海户籍、另一方为非上海户籍时，政策也有具体规定。购买家庭首套住房时，房产证可以只登记非上海户籍方的名字，但前提是该方需要满足连续缴纳满5年社保或满5年个税的条件。在计划购买第二套住房时，房产证上必须有上海户籍方的名字，否则将受限购政策约束。

　　关于“满5年社保或满5年个税”的认定，其计算方式为：从签订购房合同的当月往前推算，在过去的63个月中，社保或个税需要正常足额缴纳累计满60个月，签订合同的当月不计入在内。

　　上海的限购政策细节较多，家庭房产情况复杂时容易产生误判。凡图人才咨询专注于上海落户及关联政策解读，可为你免费提供当前情况下的购房资格初步评估，帮助你梳理名下房产、计算社保或个税年限，并识别政策理解中可能存在的盲区，让你清晰了解自身的购房可操作性。

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