2025-11-300次浏览来源:网络
上海购房积分政策涉及多个维度,包括家庭构成、户籍状况、房产情况及社保缴纳记录等。根据现行规则,积分计算以家庭为单位,基础分满分为60分。若已婚并组成家庭,可加10分,单身则不加分。户籍方面,上海本地户籍可加10分,非本地户籍不加分。房产情况也影响得分:在上海无房产者购房可加20分,已有房产者仅加5分。近5年内购房记录是重要考量,无购房记录者可加20分,已有房产但5年内无购房记录者加5分,无论是否有房,5年内有购房记录者均不加分。社保缴纳方面,从2003年1月起,按月连续缴纳社保每月可加0.1至0.24分不等。 购房资格条件因户籍和婚姻状况而异。单身人士在上海无法购房。上海本地户籍家庭,若与父母共有一套或两套住房,可再购一套;已婚且无房产的本地户籍家庭可购买两套,已有一套者限购一套。非本地户籍人员购房需满足连续缴纳社保或个税满60个月的条件,否则将受限购政策约束。 购房积分与资格的规则环环相扣,家庭结构、户籍、房产和社保等因素共同决定最终结果。很多人误以为只要满足社保年限就能购房,却忽略了婚姻状态、本地房产数量及近期购房记录的影响,这些细节往往成为积分达标或资格获取的关键。凡图咨询深耕上海落户及购房政策多年,熟悉各类情形的审核逻辑,可为你免费评估当前积分构成与购房资格的匹配度,帮你梳理潜在加分项和常见风险点。若不确定自己的情况是否符合要求,欢迎联系凡图咨询,获取一对一初步分析。