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　　上海购房积分政策涉及多个维度，包括家庭构成、户籍状况、房产情况及社保缴纳记录等。根据现行规则，积分计算以家庭为单位，基础分满分为60分。若已婚并组成家庭，可加10分，单身则不加分。户籍方面，上海本地户籍可加10分，非本地户籍不加分。房产情况也影响得分：在上海无房产者购房可加20分，已有房产者仅加5分。近5年内购房记录是重要考量，无购房记录者可加20分，已有房产但5年内无购房记录者加5分，无论是否有房，5年内有购房记录者均不加分。社保缴纳方面，从2003年1月起，按月连续缴纳社保每月可加0.1至0.24分不等。

　　购房资格条件因户籍和婚姻状况而异。单身人士在上海无法购房。上海本地户籍家庭，若与父母共有一套或两套住房，可再购一套；已婚且无房产的本地户籍家庭可购买两套，已有一套者限购一套。非本地户籍人员购房需满足连续缴纳社保或个税满60个月的条件，否则将受限购政策约束。

　　购房积分与资格的规则环环相扣，家庭结构、户籍、房产和社保等因素共同决定最终结果。很多人误以为只要满足社保年限就能购房，却忽略了婚姻状态、本地房产数量及近期购房记录的影响，这些细节往往成为积分达标或资格获取的关键。凡图咨询深耕上海落户及购房政策多年，熟悉各类情形的审核逻辑，可为你免费评估当前积分构成与购房资格的匹配度，帮你梳理潜在加分项和常见风险点。若不确定自己的情况是否符合要求，欢迎联系凡图咨询，获取一对一初步分析。