2025-11-150次浏览来源:网络
上海户籍家庭购房资格与单身人士政策存在明确区分。根据现行规定,沪籍单身人士可新购一套住房;已婚家庭则可购买两套住房。二手房交易无积分摇号要求,但购买市区热门新房需参与积分排序,已婚家庭通常积分高于单身人士。 沪籍单身人士具体购房条件需注意:若单独名下已有住房则限购;名下无房且与父母在2011年1月30日前共有不超过2套(含2套)可新购一套;若共有超过3套(含3套)则限购。沪籍已婚家庭情况较为复杂:夫妻双方均为上海户籍时,需根据各自婚前与父母共有的房产套数综合计算可购套数;若一方为非沪籍,首套房可单独登记在非沪籍方名下但需满足5年社保或个税,二套房则必须由沪籍方登记。社保或个税满5年的计算标准为签订购房合同当月往前推算63个月内正常缴纳满60个月。 离异情况也需特别注意:离婚前家庭名下仅有1套房的,离异后可再购1套;若离婚前已有2套及以上住房,离异未满3年的一方仍将受原家庭房产套数限制。 拥有上海户籍确实赋予了你购房的基本资格,但具体能购买几套房产,还需结合你的婚姻状况、名下现有房产以及与父母共有的历史房产情况综合判断。建议你仔细核对自身情况,必要时可向专业机构咨询确认。 凡图咨询可为你提供免费初步评估,基于你的户籍状态、婚姻情况及房产现状,判断当前政策下的购房资格与可操作空间。