2025-11-150次浏览来源:网络
上海户籍人员在本市购房时,需准备本人及家庭成员的身份证、户口本原件及复印件;若夫妻在同一户籍,还需提供结婚证或婚姻关系证明原件及复印件;本人与未成年子女不在同一户口的,需公安部门出具的未成年人身份证明及亲属关系证明原件及复印件。 非上海户籍人员若计划在上海购房,需满足以下条件:在北京连续5年的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明;持有有效的北京市暂住证;已婚夫妇双方在北京均无房;提供身份证、结婚证、户口本;若此前在京外有贷款购房记录,在北京贷款购房首付比例需达到60%以上;集体户口人员需由单位接收并出具盖章的接收证明。 若委托他人购房,需提供经公证的授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证明原件及复印件等材料。 购房首付不足时,可考虑以下方式: 1、提取公积金:部分城市支持提取公积金账户余额支付首付,购房者需确认当地政策是否允许。 2、抵押旧房产:将名下其他房产抵押获取贷款用于首付,但需承担双重贷款压力,且抵押贷款利率通常较高、期限较短,抵押房产房龄不宜过老。 3、寻求父母资助:在父母经济条件允许的情况下可接受资助,但应明确资金性质并做好后续规划。 4、调整购房方案:若首付压力过大,可考虑选择面积较小或位置稍远的房源,避免过度负债。 很多人关注购房首付问题,尤其是资金不足时的解决方案。提取公积金、抵押旧房、接受父母资助或调整购房方案,都是常见的选择,但每种方式都有其适用条件和潜在风险。凡图咨询可为你免费提供购房政策与资金方案的初步评估,基于你的户籍状况、房产情况及财务条件,梳理最可行的购房路径,识别流程中的常见障碍。 不确定自己是否满足上海购房条件?凡图咨询可为你提供免费初步评估,基于你的实际情况,判断当前购房资格的匹配度。