最近一年，全国多个城市根据自身情况对国家房地产调控政策进行了“微调”，大多试图通过“松绑”，鼓励人们购房。上海户口海归落户上海上海最新的“微调”方向却反其道而行之。

5月14日，来自上海多家房地产中介公司的信息显示，上海房地产限购政策较之前更紧。现行政策规定：上海户籍的单身人士如果已有一套房，就不能再买了，即不能购买二套房。
中国房地产研究会陈晟认为，此前的各种政策微调措施最终“胎死腹中”，说明政策层面短期内不会松动。留学生落户唯一没有被叫停的扬州购房鼓励政策，也仅是为了和江苏省推广成品住宅的政策作配套，并不具有真正的“救市”涵义。
上海多区已停办相关交易
在被调查的几个区中，只有奉贤区房产交易中心表示政策无变化，单身上海户籍市民可以购买第二套住房。杨浦区、虹口区、金山区和松江区4个区的房产交易中心在接受调查时证实，将严格以家庭单位执行限购政策，单身成年子女已经独立的，可以购置一套住房，但再购置第二套则不被允许。
“信义房屋最新了解到，上海市各房地产交易中心对限购政策又有新规定：单身的上海户籍人士，若名下已单独持有一套住房，不能再买第二套。”上海信义房屋分析师朱平平向记者透露。
微观“限购令”背后
购房者设法钻“限购令”漏洞
业内人士认为，在实际操作中，有购房者设法钻“限购令”的漏洞。
例如，如果三口之家有两套房，其中小孩名下有一套住房，可以将小孩户口单独迁出，以“已有1套住房的上海户籍家庭”名义再购买一套。不过，根据新的规定，此类“擦边球”就行不通了。中房信研究总监薛建雄表示，这一新举措表明上海市政府对楼市调控加强，也是对前一段时间上海有意放松楼市调控传闻的一种回应。
上海住房保障和房屋管理局局长刘海生4日在参加“2012上海民生访谈”时表示，目前上海房地产市场的投资投机性需求已基本遏制，上海将继续坚决贯彻楼市调控政策，力度不减、政策不变，而限购何时取消要看条件。
“假离婚”购房泡汤了
华东师大商学院地产系主任华伟认为，明确进行细化从严，主要原因还是上海楼市需求反弹压力较大，进行细化后，楼市交易结构将发生微调。中原地产研究咨询部总监宋会雍则指出，上海的限购政策刚推出时，只有一个大的范畴，而在实际操作中有很多具体情况，尤其针对那些上海已成年子女、未婚，又与父母有共有产权房的情况，政策很难界定。因此，政府目前正在做这方面的工作，让限购令执行得更到位，对于发现的一些普遍现象给予明确界定。
“鼓励首套房刚需，抑制改善型需求，打压投资和投机，仍是目前上海执行楼市限购政策的主要出发点和方向。从这个角度来说，限制单身人士购买第二套房存在合理性。”汉宇地产市场研究部经理付伟如是说。在他看来，从自住者的角度来说，除非是基于改善或者投资需求考虑，否则也没有必要再购置第二套房。该项政策对于少部分本地居民期望通过“假离婚”方式骗取更多购房资格也有一定的预防作用。