近些年来，在屋宇交易中碰到因为户口问题而起的纠纷是越来越多，特别是轻易产生在二手房的交易中。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。这些情况有些是因为是房东自己的一时忽视，有些却是因为买房人对自身权利的不够器重。因此对双方来说，买房进程中都十分有必要认真理解一下二手房的落户问题。

　　一、户籍纠纷的处理难度大
在交易屋宇之前一定要做好户口迁徙方面的理解准备，免得陷入纠纷。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。因为户籍的迁入迁出属于公安机关的治理范畴，法院在看待户口纠纷时个别是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限度。
比方，卖给买方的屋宇是卖方唯一的一套屋宇，不其余的屋宇可供卖方迁人户口，则无论买方理由如许充分，公安机关都是无奈将卖方户口强行迁出的。在这样的情况下，购房者也就是买方的户口天然就是无奈迁入的。

　　二、如何避免户口纠纷问题？
重要的准则就应当做到良知知彼，明白卖方户口问题，其次就是在签订合同时写明白违约处理方法。因此应当做好以下多少点：
1、查问卖方大抵户籍情况
首先请求卖方出示户口本，并复印保存凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大抵理解卖方家庭的户籍情况。
但这种做法存在两点缺点：一方面，户口本只能反应卖方家庭成员的户籍状况，而不能消除非家庭成员户口落于交易屋宇内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差别。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。
2、与卖方到公安局查问户籍情况
前往公安机关查问交易屋宇的户籍情况。屋宇的户籍通常是由该屋宇所在地的派出所治理的。买方可能委托律师或亲身到派出所理解屋宇的户籍状况。
假如派出所仅限自己调取户籍资料的活，买方可能请求同卖方一起到派出所调阅。假如卖方拒绝配合的话，则屋宇的户口即可能存在问题。
3、订破合同时需留神
在签订合同时，购房者千万要记得就户口问题做好协商跟违约的处理情况。其中需留神的有两点：一是付款的期限跟时光，只有确认屋宇内所有人员的户口都已迁出时，才可能付清购房款。二是商定好违约的处理情况。
比方，假如购房者买房就是为了迁入户口，可能在合同的《弥补协定》中商定 ;若出卖方因特别起因导致终极不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还 ;。这样即便将来呈现问题，假如协商不成，购房者也可去法院起诉请求索赔。
综上，就是本文的全部内容了。总之买房可能落户对购房者来说是十分重要的，而且户口也关涉到生活的各个方面，是一个人基本权力得到保障的必要前提之一。因此购房者切记不能在这个问题上粗心马虎。