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　　“认房不认贷”一出来，很多人直接把买房和落户捆在了一起，甚至有人问2026年是不是出了买房就能落户的新规。

　　这里有一个根本性的错位——买房不能直接落户。房子的作用是落户时的地址承载，而不是落户的触发条件。没有房产，一样可以落在集体户或社区公共户上。把买房当成落户的钥匙，从一开始就把逻辑搞反了。

　　但这轮政策调整确实和落户有关联，只不过关联点不在买房，而在人才引进。信贷门槛松动后，一些重点机构在引才上的空间更大了，这对走人才引进通道的人来说，算是一个间接利好。

　　人才引进适用人群

　　它瞄准的群体其实很明确：高薪资、高技能、重点机构背景，或者有特殊重大贡献。这不是一个普惠通道，而是一个精准筛选的加速器。最常见的有两条学历路径：

　　一、本科学历且有双证，在高新技术企业连续缴纳2年社保，基数达到2倍。二、硕士学历且有双证，同样在高新技术企业，社保年限缩短到1年，基数仍是2倍。

　　学历类型上，成教、非全日制、专升本这类也包含在内，前提是有毕业证和学位证。这里容易出错的地方在于，很多人以为只有全日制才算数，实际上口径要宽得多。

　　年龄上，一般要求距法定退休年龄5年以上。特别紧缺或特别优秀的，允许适当放宽，但这不是一个可以随意套用的弹性条款，需要个案判断。

　　与人才引进的定向筛选不同，居转户是目前适用面最广的通道。它对学历和单位类型没有硬性限定，几乎覆盖了所有在上海长期稳定工作的外地户籍人员。

　　走居转户的，很多人会选择用中级职称来申报，条件可以归纳为几个核心点：

　　一、持有上海市居住证，累计满7年。二、持证期间社保累计满7年。三、持证期间依法缴纳个税。四、评聘中级及以上专业技术职务，或取得技师及以上职业资格，且专业、工种与岗位对应。五、无治安处罚以上违法犯罪记录，无其他不良行为记录。六、未纳入失信被执行人名单。

　　这六条是一个整体，缺任何一条都可能导致审核中断。社保和个税要对得上，职称和岗位要匹配，时间要累计够，这中间的衔接点很多，补材料的情况并不少见。

　　在实际操作中，居转户审核链条长、材料交叉节点多，有些申请人会借助专业服务来降低反复补件和区口径差异带来的不确定性，比如凡图落户咨询这类专门处理上海落户的机构，在材料整合和流程预判上能提供一些针对性的梳理。

　　买房新政是信贷工具，落户通道是人口筛选机制，二者逻辑不同，不存在“买房即落户”的政策。把精力放在搞清楚自己适合哪条通道、关键条件是否达标上，才是更务实的方向。