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　　沈阳和佛山相继宣布租房可落户，南京、杭州、武汉、佛山也陆续放宽了购房落户限制。不到一个月，多座万亿级城市在落户门槛上密集出手，信号很明确：抢人正在提速。这让很多人本能地看向上海——居转户政策刚好在今年到期，应届生落户细则也尚未公布，两个窗口叠在一起，上海落户政策的走向确实值得关注。

　　大城市的政策轮动从来不是孤立的。当周边城市都在降低门槛、拉平学历与社保限制，上海不可能完全无动于衷。但上海的调整节奏有自己的逻辑，它并非简单地取消门槛，而是在不同通道上做结构性微调。

　　过去一年里，一些变化其实已经落地。特殊区域的年限压缩、部分人才的社保基数要求调整，虽然没有大规模宣传，但确实松动了一些此前被卡住的口子。这种微调大概率还会持续，只不过不会一刀切地“放开”，而是在区域、行业、学历这几个维度上有选择地放宽。

　　居转户和人才引进

　　关注具体条件前，有必要先看清一个前提：目前上海主流的落户通道仍然是两大类——居转户和人才引进。其他方式当然存在，但覆盖面远不及这两条。理解了它们各自的门槛，才能判断自己是否处于政策辐射范围内。

　　居转户的核心逻辑是“用时间换户口”，但时长并不固定。常规路径下，最长的一条是七年：持有居住证满七年、缴纳社保满七年，如果你有中级职称，需要近四年里累计三十六个月达到1.3倍社保基数；如果没有职称，后四年的三十六个月就得拉到2倍基数。也有一条五年通道，要求近四年里三十六个月达到3倍基数，其余时间不低于1倍。这些数字之间的差异，对应的是不同的申请群体和不同的审核强度，选择哪条路，取决于你的岗位、收入和单位资质。

　　真正值得留意的，是近两年特殊区域的加速通道。张江和临港的申请人，如果符合骨干人才认定，居住证年限可以缩短到三年，工作时间要求也相应降低。五大新城、远郊地区的教育医疗单位同样有五年即可申请的路径。

　　这些区域的社保基数要求普遍低于常规通道，但有一条隐性条件常被忽略：公司注册地、实际经营地和你的个税申报地必须一致。不少人社保基数达标了，却卡在了这个细节上。

　　人才引进走的是另一套评价体系，对学历和技能的要求更直接。重点机构的本科学历需要两年2倍社保，硕士一年2倍社保，博士直接落户。持有高级职称或国家一级职业技能证书，也可以绕过年限。企业家通道则与纳税额和持股比例挂钩，属于极少数人的选项。需要强调的是，走学历或职业资格通道时，用人单位必须属于“重点机构”——高新技术企业、跨国公司地区总部、重点行业领域的核心企业才算。这不是一个宽泛的概念，审核时会具体核验企业资质，很多人直到提交材料那一刻才发现单位不在名单里。

　　两类通道对用人单位还有一个共同的要求：公司必须注册在上海，正常经营、依法纳税、工商登记状态正常。但容易被卡住的反而是用人关系形式。劳务派遣虽然可以由派遣机构代办，但人事外包、办事处、非独立核算的分支机构一律不能申请。外地公司派遣到上海工作，即便社保和个税都交在上海，只要劳动合同上体现的是派遣关系，也不符合受理条件。个体工商户、个人独资企业同样被排除在外。这些限制比社保基数更难察觉，却决定了申请能否被受理。

　　大量申请人在准备过程中都会遇到同样的问题：条件看起来都符合，但具体到材料审核和区级口径时，不同区域的反馈差异不小。这正是行业中存在专业服务力量的原因——他们长期处理各类案例，对审核重点和材料风险点有更系统的把握。像凡图落户咨询这样的机构，主要帮申请人梳理隐性门槛和流程节点，减少因理解偏差导致的反复补材料。

　　回到2026年的政策走向。居转户细则面临续期修订，这是一个实质性的调整窗口，结合应届生政策尚未发布的现状，短期内出现局部调整的概率不小。但“放宽”不等于“降低标准”，更可能是通过增加适用区域、细化人才分类来扩大覆盖面。

　　密切关注接下来几个月官方的细则发布，比猜测大方向更有实际意义。