陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

　　新修订的《上海市常住户口管理规则》将从5月1日起施行。其中一条直接关系到二手房买家：房屋所有权因买卖转移后，现权利人申请将原有户口迁出，公安派出所可强制迁出拒不配合或无法联系的前业主户口，直接将其迁至社区公共户。

　　在此之前，户口迁移完全依赖当事人主动申请。旧业主如果拖着不迁、甚至失联，购房者几乎没有任何法律手段可以强制清退户口。

　　户口滞留在房子里，不只是“膈应人”的问题——它有可能卡住你未来子女入学对口资格，也可能在动拆迁时埋下纠纷隐患。合同里写再多的违约赔偿，也解决不了户口真正需要迁出去那一刻的无力感。

　　这次规则修改，是把主动权从“原来那个人”手里，拿回来交到了房屋现权利人手里。

　　这也引出一个更大的规则框架：非亲属户口迁移的边界。新规明确，本市常住户口居民与房屋产权人或承租人不具有直系亲属、配偶、配偶父母关系的，只要以该房屋为实际居住地，且经权利人同意，仍可将户口迁入。有多个权利人的，须经全体权利人同意。换句话说，非亲非故的户口迁入，通道并未关闭，但把“同意”的门槛拉满了。

　　关于户口登记本身的顺序，规则也做出了刚性约束：本市常住户口居民必须按先家庭户口，后单位或部队集体户口，最后社区公共户口的次序登记，且只能拥有一个常住户口。这个次序没有商量余地，它决定了你在办理各类手续时，户籍材料从哪里出、找谁开。

　　对于集体户口和社区公共户口人员，公安机关将签发个人户口卡。这张卡是你办理社会事务时证明户籍状态的凭证。当居民户口簿因丢失、家庭矛盾等原因拿不到手时，民警核实后可凭申请开具户籍证明，覆盖户口登记项目变更更正、注销户口证明，以及历史档案里能反映的曾经同户人员间的亲属关系证明。

　　另外几条与“户口清除”直接相关的规则需要特别注意。以下四种情况必须注销户口：死亡或被宣告死亡；应征入伍或被军校录取入军籍；获批赴港澳定居或自行取得港澳台居民身份；出国定居或加入外国籍。如果本人拒绝注销，公安派出所可依职权直接注销，无需再等当事人配合。

　　户口注销后的恢复路径也有收紧。

　　原为本市学生集体户的人员，恢复户口后若不符合现行落户条件，派出所将直接开具户口迁移证将其户口迁出。这里没有缓冲期，没有协商环节。

　　婴儿出生登记方面，随生父或生母自愿申报的原则未变，但在材料审核上多了一道硬杠：有七类情形必须提供由本市司法行政部门目录内鉴定机构出具的亲子关系司法鉴定意见书。包括非婚生随父申报、出生证明与申报信息不一致、助产机构外出生、境外出生证明未经认证、以及生育事实经调查仍存疑等情况。材料不对、逻辑不通、来源存疑的，一律要走亲子鉴定这座独木桥。

　　回到房屋买卖上，新规解决了一个存在多年的结构性死结。以前处理这类纠纷，能把户口迁出去的唯一路径就是原户主本人点头跑腿。他不点头，你买下的房子就永远挂着别人的户口。现在规则兜底了：通知之后不迁，派出所可以直接操作。这不是“帮你催促”，是直接执行。

　　凡图落户咨询在处理二手房户口清退与落户规划时，常遇到的一个难点正是前业主户口滞留对后续家庭户落户和子女入学资格的连锁影响。这类问题靠购房合同里的一纸违约条款很难真正化解，新规带来的执行通道，让清退户口从理论上的可能变成了可操作的事实。对涉及这一雷区的家庭而言，理解规则的变化节点，比单纯焦虑更重要。

　　五月份规则落地后，户口清退将不再是靠人情和运气才能推动的事。