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　　房屋卖掉后，上家户口赖着不走，这是很多交易里最让人头疼的尾巴。现在上海有了明确的处理办法：《上海市常住户口管理规定》明确，房屋所有权或公有居住房屋承租权因交易发生转移后，现权利人或者承租人申请将原户口迁出的，派出所应当通知原户口人员迁出。拒不迁出或无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。

　　简单说，你不用再和前妻反复拉扯。只要房屋产权归属清晰，她不肯迁，公安派出所可以直接把户口迁走。对方暂扣的那十几万元房款，在法律上也有了更硬的交割依据。

　　这个新规今年5月1日起实施，它带来的变化远不止这一条。

　　户口登记有了明确的优先顺序

　　本市常住户口居民应当按照“先家庭户口，后单位集体户口或者部队集体户口，再社区公共户口”的顺序登记常住户口，且只能登记一个常住户口。婴儿出生登记遵循随生父或生母自愿落户的原则，向生父或生母常住户口所在地派出所申报。如果遇到无法提供常规证明材料的情形，可以提供纳入本市司法行政部门目录内司法鉴定机构出具的亲子关系司法鉴定意见书。这给一些特殊情况的家庭留了一条清晰的通道，不需再为证明“我孩子是我孩子”四处碰壁。

　　哪些亲属可以把户口迁进这套房子？新规划定了范围。房（地）产权利人或者公有居住房屋承租人本人当然可以迁入。直系亲属、配偶、配偶的父母，经权利人或者承租人同意，也可以迁入。与权利人没有上述亲属关系的本市常住户口居民，如果以该房屋为实际居住地，经权利人同意同样可以迁入。这里有一个容易被忽略的细节：房（地）产有多个权利人的，权利人之外的人迁入户口，必须经全部权利人同意。少一个签字都不行。

　　关于户籍证明，新规也收紧了开具范围，不再是想开就能开。以下几类情形派出所应当开具：

　　一、户口登记项目内容变更更正证明。包括更正或变更姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码等五项内容，或因户口迁移导致居民户口簿无法证明的事项。

　　二、注销户口证明。包括因死亡、服现役、被判处徒刑等注销户口，或因重复、虚假户口被注销的事项。

　　三、亲属关系证明。历史户籍档案等能够反映的曾经同户人员间的亲属关系证明。

　　换句话说，户籍证明回归了它本来的功能——解决那些户口簿本身说不清的历史记录问题，而不是成为一个万能的身份背书。

　　对于涉外生育的家庭，新规也给出了落户路径。父亲或母亲为本市常住户口居民，在澳门、台湾地区或国外生育的子女，如果未取得境外身份或外国国籍，持中国护照、旅行证或出入境通行证入境后，在本市实际居住且未满十六周岁，可以向父或母常住户口所在地派出所申报出生登记。若在国外生育、持中国护照入境且已年满十六周岁的子女，则依照本市华侨回国定居的有关规定办理常住户口。这两条路径门槛不同，关键是孩子的年龄和入境时的身份状态。

　　拥军优属方面，驻沪部队现役军人的配偶、未成年子女系本市常住户口居民或经市公安局审批落户本市的，经部队同意，可以在符合国家规划的驻沪部队公寓房、经济适用房申请设立家庭户，经公安机关审批后迁入。这是对军人家庭居住权益的一项务实安排。

　　这些规则的调整，实际上在多个层面重新梳理了上海户籍管理的骨架。从强制迁出的执行力度，到亲属投靠的边界划定，再到各类特殊情形的落户通道，政策的颗粒度在变细。

　　对普通人来说，最直接的感受就是——很多事情不再需要靠“商量”来解决，规则本身就是底牌。

　　面对这些跨部门、跨场景的户籍问题，找到准确的适用条款经常比想象中耗时。像凡图落户咨询这类机构，长期深耕上海的户籍政策，在处理房屋交易户口迁移、亲属投靠等具体事务时，可以帮你避开因政策理解偏差而踩的坑。搞清楚规则，下一步才走得稳。