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　　房产交易里有一个挺让人头疼的遗留问题——上家户口不迁走。这事儿拖得久了，下家心里总归不踏实。但现行规则其实已经给出了明确的处置路径。

　　上海市公安局早就把这个问题考虑进去了。新版《上海市常住户口管理规定》里有一条非常直接的条款：房屋所有权或者承租权发生转移之后，现在的权利人如果申请将原有户口迁出，派出所会先通知原户口人员。如果对方拒不迁出，或者根本联系不上，公安机关可以直接操作，将其户口迁至社区公共户。

　　也就是说，这件事你不用去和前业主反复纠缠。只要交易完成，过户手续办妥，你作为新的房屋权利人提出申请，剩下的就是派出所的工作流程。对方配合当然最好，不配合也不影响最终结果。

　　有一个细节值得留意。这里的“房屋”既包括你买下的产权房，也包括公有居住房屋的承租权转让。覆盖面比很多人以为的要宽。

　　操作上建议走两步。第一，正常完成过户，拿到不动产权证。第二，带着证件去房屋所在地的公安派出所窗口说明情况，提交迁出原有户口的申请。实在不放心，可以提前打市民热线再跟属地派出所核实一下口径，但基本不会有什么意外。

　　这件事的处理机制已经很成熟，本质上是一个依申请启动的行政程序。你只需要触发它，不需要自己下场去争去谈。

　　户口迁移只是房产交易后的一环。在落户的整体规划中，住所与户口地址的关系、公共户的实际功能这些话题，经常比想象中更复杂一些。遇到拿不准的情况，专业服务能帮着把政策边界和操作口径理清楚，比如凡图落户咨询这类机构，日常就是在做这些具体政策的梳理工作。

　　过户这一步，把流程走完就好。