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　　外地人上海买房可以落户的说法，存在明显的逻辑断层。购房资格与户籍准入是两套独立的评价体系，混淆二者经常导致判断失误。

　　非本市户籍居民家庭在上海购房，核心门槛在于社保或个税的连续性。必须提供一年以上，即十三个月的纳税或社会保险缴纳证明。这一硬性指标直接决定了是否具备入场资格，而非仅仅依靠居住意愿或实际生活状态。

　　房产税减免与居住证年限挂钩

　　购房后的税务成本并非一成不变，而是与持有本市居住证的时长紧密相关。对于在本市工作生活的购房者，若持有居住证满三年，其新购且属于家庭唯一的住房，可享受暂免征收房产税的政策优惠。

　　若持有居住证不满三年，上述住房需先按规定征收房产税。待持有居住证满三年且继续在本市工作生活后，已征收的房产税可予退还。这种先征后退的机制，实质上是对长期稳定居住者的一种税务激励。

　　高层次人才与重点产业紧缺急需人才，在满足持有本市居住证并在本市工作生活的前提下，其新购且属于家庭唯一的住房，同样适用暂免征收房产税的规定。这一政策倾斜目的是降低特定引进人才的安居成本，体现了对关键人力资源的支持。

　　申请首套房待遇时，还需额外提供户籍所在地的首次购房证明。这一材料要求目的是核实购房者的房产持有历史，确保税收优惠精准指向真正的首次置业群体，避免政策红利被重复享受。

　　上海落户政策与购房资格虽同属城市管理范畴，但执行逻辑截然不同。厘清社保缴纳、居住证年限与房产税减免之间的对应关系，比单纯关注购房行为本身更具实际意义。