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　　拆迁安置房能否买卖，需根据房屋类型和产权状态具体判断。这类房屋因城市规划或土地开发产生，交易规则不仅受法律约束，还受地方政策影响。

　　一、有产权证的安置房

　　如果拆迁安置房已取得房产证，其交易流程与普通商品房相同，可正常买卖过户。

　　二、无产权证的安置房

　　此类房屋需分情况处理：

　　1、确认拆迁前产权性质。若原房屋有产权证，仅因开发商未及时办理新证，持有拆迁协议仍可后续办证交易；

　　2、必须办理公证手续，规避未来产权纠纷；

　　3、部分开发商提供有偿更名服务，可作为过渡方案。

　　三、交易限制情形

　　(一)重大市政工程配套安置房

　　产权属于个人，但自取得所有权之日起5年内不得上市交易，满5年后可自由转让。

　　(二)房地产开发安置房

　　通过市场途径购买的中低价商品房，产权为私有，无交易年限限制，可随时买卖。

　　安置房是政府为道路建设等公益项目向被拆迁户提供的住房，包括城市居民和农村拆迁户。其核心区别在于市政配套房有5年限售期，而开发安置房可自由流通。

　　安置房买卖涉及产权历史、政策时效和交易风险，特别是无证房屋的权属确认和限售期计算。凡图咨询可为你免费分析安置房交易的政策适配性，协助识别产权瑕疵风险，梳理合规交易路径。不确定你的安置房属于哪种类型？联系凡图咨询获取免费初步评估。