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前言：上海二套房政策若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。...

上海人买二套房的限制：央行上海总部调查统计研究部表示，上海居民在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。对于拥有一套住房的居民，购买普通商品住房二套首付比例提升至50%，非普通二套房的首付比例可...

购房人是上海户口，购第二套房是可以的！第一套免房产税。第二套按人均60平米计算，两套总面积加一起超过60平米/人的总价开始征房产税。就是说，如果你户口有三个人，那面积超过3*60=180平米的总价开始缴税。房产税计算公式：面积*单价*70%*...

首二套的认定标准：认房又认贷认房：认上海地区70年产权的住宅项目认贷：认全国范围内的贷款记录【不论是否还清、不论公积金商贷、不论贷款金额】首套：35%二套：50%（普宅）70%（非普宅）【具体首二套情况】

上海户口或者外地缴满60个月的税单和社保买房的，如果在外地有过住房（商铺不算）贷款记录，是要算作二套住宅的，首付7成，利率基准上浮10个点。如果名下有房，上海户口还可以再买一套，也是算作二套。

上海第二套房限购政策:首付比例:据有关规定显示,上海二套房首付比例不得低于总房款的70%。贷款利率:二套房贷款利率在基准利率上上浮10%(具体贷款利率以经办银行规定为准)。另外,上海市对住房也有限购政策。上海户籍居民二套首付70%,无房有贷...

上海户籍是在有一套房子的情况下可以再买一套房子，就是说你是上海户籍可以拥有2套房子。但是第三套你就想都不用想了。当然如果你拥有的房产上面没有存在你子女的名字，那你的子女是可以买两套的。但是如果你的子女已经结婚的配偶名下有房子...

上海二套房的定义是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。第二套房的定义主要认定条件：一、以借款人家...

大家好，我是左边法律右边快车特邀嘉宾于帅江律师。很高兴为您解答这个问题。1、外地人在上海不可以买第二套房，上海是限购的，当事人在上海已经有1套住房，并且非本市户籍的不可以买第二套房。2、即使可以提供2年内在本市累计缴纳1年以上的社会保险(...