大家都知道，在杭州1.27房产新政中，明确规定在杭州落户未满5年的，在限购范围内限购1套住房。而对于人才，似乎这条规定不受约束——根据问政平台上住保房管的回复，高层次人才不受“五年限购1套自住房”的约束。

　　

上周，又有网友在问政平台上咨询：已评定为杭州市E类人才，单身未满30岁，名下有一套杭州市内住宅，是否可以在杭州市内购买第二套住宅？可以的话，是否可以参加热点楼盘的摇号？

　　

杭州市住房保障和房产管理局对此问的答复是：根据您反映的情况，可在我市限购范围内拥有2套住房。另根据我市高层次人才购房优先摇号的相关规定，高层次人才以家庭为单位在我市限购范围内无自有住房的，可享受1次人才优先摇号。如在2021年1月27日后转让房产的，需满3年后方可享受1次优先摇号。

　　

也就是说，杭州人才在杭州购房不仅不受户籍、社保时限的限制，且单身也可以在杭州限购范围内购买二套自住房。

　　

另外，有网友对崇贤澜仕里小户型的单价提出了疑问，同为1F，98㎡的户型，单价+/㎡，而63㎡的小户型，单价却要近2.5万/㎡，这种定价模式，是不是开发商在挖坑？

　　

　　

对此，有关部门会如何回应？上周杭州还有哪些民生问题值得关注？我们细细往下看。

　　

01

　　

热点聚焦

　　

1.下城区永丰印象城项目工程进展

　　

问：麻烦告知下城区永丰印象城项目和印力杭汽轮TOD综合体项目工程进展，谢谢。

　　

下城区石桥街道答：经了解，反映人反映的综合体项目工程进展的问题，去年年末印力集团与永丰经合社签订印象城项目，具体项目推进计划印力集团正与永丰经合社进行协商，争取尽早开工。

　　

2.关于建筑工程项目建设进度时间节点查询

　　

问：相关部门，你好，我想咨询一下在哪里可以在线查询，项目建设进度呢？比如某某某项目地下室完工时间节点，主体结构完工时间节点等等。每一个施工项目所有资料肯定都要存档，有没有具体的网站可以查询到这个呢？

　　

江干区住房和城市建设局答：作为建设项目，在领取施工许可证时，会注明开工日期，和工期多少天，具体进度会因多种因素而提前或滞后，故没有何时建到何程度的约定，也无上网告知的要求。

　　

3.临平新城南融

　　

问：请问南融板块新的单元控规何时开始编制？余杭高铁站周边设计成果何时公布？

　　

余杭区临平新城管委会答：您好，感谢您对临平新城发展的关注。目前，《临平新城南融单元控制性详细规划》已列入计划，余杭高铁站周边城市设计成果正在深化中，计划纳入本次控规修编。

　　

02

　　

房产咨询

　　

1.杭州E类人才购房条件

　　

问：你好！请问杭州E类人才，在杭州购买第一套住房，有什么要求么？（比如社保缴纳年限、户籍等）。

　　

杭州市住房保障和房产管理局答：根据您目前反映的情况，杭州市高层次人才在我市限购范围内购买首套住房需提交经杭州市人才办认定的人才证明、本人有效身份证明、户籍证明、婚姻证明，个人名下住房情况查询记录。购买商品房的，根据开发企业公示的销售方案提交其他相关材料。

　　

2.买二套房资格咨询

　　

问：您好，我是2019.11月份通过人才引进政策左边落户杭州右边人才市场的，去年刚摇号买了一套房子，今年新出了落户未满5年不能买二套的政策，我想咨询下因为我本科和研究生都在杭州念书，那个时候有把户口迁来杭州，但毕业后又迁出去了，工作两年后才又迁过来。请问之前迁入杭州的时间可以算入内吗？此外，新房交付后，如果把户口从人才市场迁入新房所在处，在人才市场落户的这段时间会清零吗？

　　

杭州市住房保障和房产管理局答：反映人：您好，关于您咨询的问题现答复如下：根据《关于进一步加强房地产市场调控的通知》政策解答，落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。满5年的认定标准为自购房意向登记之日起前5年内户籍连续在本市范围。

　　

3.关于首套房组合贷申请问题

　　

问：杭州首套房组合贷（商贷+公积金）遇到的问题：前提：个人单身无房无贷，满足公积金贷款50万的条件，与银行沟通时发现以下问题1、银行要求贷款人的月均收入需是月还款的2倍，想了解下月收入是税前还是税后，因为税前税后的差异很大，比如税前满足，税后不满足怎么处理？会影响到是否和可以组合贷的问题。2、超过2万月收入，是要银行流水，流水肯定是税后的，跟平月收入有差异怎么处理？来杭州2年多，很幸运的摇中楼盘，首付已经耗光所有积蓄，如果因为这个办不了公积金贷款，首付加不了钱，就只能办商贷了，商贷利息比公积金高许多。希望能提供关于组合贷款条件和资料的详细说明，解答以上疑惑。

　　

杭州市住房公积金管理中心答：您好，您反映的信访事项已收悉，现答复如下：收入证明为应发工资。职工申请组合贷款，且个人月收入证明在2万元以上的，按商业贷款要求提供银行收入流水，具体请联系委贷银行。

　　

4.关于杭州公积金用于海宁买房问题咨询

　　

问：您好！我目前已在杭州就业，并交满2年多的公积金，公积金账户2w多，我老公3w多想咨询下我们是否可以拿杭州的公积金在海宁买房（新房、二手房）做公积金贷款我是海宁户口，我老公是外地户口。

　　

杭州市住房公积金管理中心答：不能申请杭州市公积金贷款，应向购房地公积金中心申请贷款，建议向购房当地公积金中心作咨询了解。

　　

5.复式和排屋商品房二次改造申请流程和所需资料

　　

问：复式和排屋商品房二次改造，涉及浇筑室内落空楼板，申请流程和所需资料有哪些，可以通过哪些途径申请，向哪个部门申请，谢谢。

　　

富阳区住建局答：复式和排屋商品房涉及浇筑室内落空楼板的二次改造，应当先咨询规资部门，判定该行为是否属于改变原建筑使用功能，属于违法违规行为，如属实则无法申请；如规资部门出具合理合规审定，则可申报我局国有土地上住宅房屋装修备案事项。

　　

6.商品房买卖合同备案信息查询

　　

问：我与爱人在杭州购买了商品房，我使用的合肥市公积金。我提取合肥公积金需要商品房买卖合同备案单，或者可查询备案信息的网址，请问在哪里可以办理？

　　

杭州市住房保障和房产管理局答：您可通过浙里办APP查询您名下商品房合同备案信息。

　　

7.对抽签的房子单价的疑问

　　

问：崇贤澜仕里16楼一层63平方房子单价比同层多6000元，而******其它房子是同价格的，是不是开发商在挖坑？

　　

余杭区住建局答：关于您反映的澜仕里价格问题，我局工作人员联系开发商杭州隽劲置业有限公司，企业表示小户型单价会偏高一些。一房一价由企业自行决定，我局已敦促企业与您解释沟通。

　　

8.北大资源颐和江南北区住宅交付问题

　　

问：我买了余杭区的北大资源颐和江南的住宅本来合同写的2020年12月31号交房后因疫情延迟交房告业主说明写延迟48天如今还未交付由于该企业破产重组导致资金短缺交付日期一拖再拖今天出具告业主通知书说是5月底但怕又是随口一说想咨询作为业主该找哪个政府部门介入监管此开发商正常交付或有权处罚此类一拖再拖的开发商？

　　

余杭区住建局答：2020年3月14日，余杭区信访局、我局及开发企业联合接待颐和江南业主代表。会上，开发企业表示本周将告知业主交房时间。2021年3月19日，企业已在“浙江北大资源”左边微信公众号右边发布《告业主通知书》。商品房逾期交付涉及合同违约，双方可根据《浙江省商品房买卖合同》相关约定的基础上协商违约金金额。我局已督促开发企业杭州玉宸地产有限公司积极落实相关工作，尽快交付业主，并与相关业主做好沟通解释。

　　

9.单身人才是否可以购买二套

　　

问：麻烦问下已评定为杭州市e类人才，单身未满30，名下有一套杭州市内住宅，是否可以在杭州市内购买第二套住宅？可以的话，是否可以参加热点楼盘的摇号？

　　

杭州市住房保障和房产管理局答：根据您反映的情况，可在我市限购范围内拥有2套住房。另根据我市高层次人才购房优先摇号的相关规定，高层次人才以家庭为单位在我市限购范围内无自有住房的，可享受1次人才优先摇号。如在2021年1月27日后转让房产的，需满3年后方可享受1次优先摇号。

　　

03

　　

交通规划

　　

1.地铁3号线正式站名什么时候公布

　　

问：地铁3号线正式站名什么时候公布，什么时候能开通？

　　

杭州市地铁集团有限责任公司答：地铁3号线计划于2022年建成，正式站名暂未批复，敬请关注相关官方公告。感谢您对杭州地铁的关心与支持。

　　

2.滨江江南大道隧道开通时间

　　

问：请问滨江江南大道隧道的开通时间会在什么时候？要延期到什么时候？

　　

滨江城建发展有限公司答：改造提升工程委托市地铁集团代建，现仍在建设过程中，计划今年年底开通。

　　

3.滨盛路下穿隧道什么时候能开通使用？

　　

问：滨盛路下穿隧道什么时候能开通使用，1月份的时候看到新闻说已建成完工状态。

　　

滨江区高新技术产业开发总公司答：滨盛路下穿隧道西起滨江区扬帆路，东至萧山区金鸡路，下穿飞虹路、杭州奥体博览城（核心区）和博奥路，全长1738米，于2021年1月初完工。由于该工程横跨滨江、萧山两区，滨江段隧道主体已于2月5号通过验收。萧山段隧道主体计划于3月底验收，后续的消防、交警等专项验收，由于涉及两区，统一由市职能部门协调统筹安排，预计开通时间在4月底。

　　

4.沪昆铁路抬升

　　

问：萧山发布左边微信公众号右边说2021年萧山一季度集中开工仪式中（沪昆铁路抬升一季度内正式开工）。为何目前三月底了，一点动工迹象都没有？盼回复！谢谢

　　

萧山区城投集团答：尊敬的信访人：您好！来电已收悉，现答复如下：目前项目正在开展施工进场前项目部设施搭建等准备工作，其他相关前期工作正在加快推进。

　　

5.杭州地铁3号线开通时间

　　

问：您好：3号线原计划21年底通车，最近听说杭州地铁3号线要到22年年底通车，我家和公司都在3号线上，所以非常关注3号线的进展，我想问一下3号线大概什么时候能通车，目前哪一段进展比较缓慢，能不能分段开通，或者进展慢的站点直接跳过，暂不停车，先保证其它站点的正常运行，谢谢，祝您工作愉快。

　　

杭州市地铁集团有限责任公司答：地铁3号线正在加快施工中，计划于2022年建成。

　　

6.杭州地铁16号线禹航路站C口开通时间

　　

问：16号线禹航路站C口，已经施工很久了，原计划于2020年12月底开通，现在已经2021年快3月底了，想问下，何时能开通，谢谢杭州市地铁集团有限责任公司答：经核实，16号线禹航路站C口将在2021年年中建成，具体开通时间以官方公告为准。感谢对杭州地铁的关心与支持。

　　

04

　　

学校与教育

　　

1.运河新城上塘高架北侧学校

　　

问：运河新城上塘高架北侧，上河公元和云澜天第旁规划的上海世外领办的小学是公办还是民办？旁边的初中用地是民办还是公办？

　　

拱墅区教育局答：信访人，您好！该项目目前处于建设前期筹备阶段。待新校建成投用前，会向社会公布办学主体信息。我们将努力建设“百姓家门口的好学校”，为运河边的孩子筑一个幸福的童年。

　　

2.滨江区常住户口学龄儿童如何报名入学以及一表生问题

　　

问：学龄儿童户自出生起和儿童母亲一直在外祖父母名下，后学龄儿童和儿童母亲拆迁安置在B社区，目前因为政策问题没办法办理房产证，外祖父母目前没有安置状态，目前名下有一套商品房。学龄儿童的父亲在杭州其他区有房产。请问这种情况可以在B社区所属的学区入学吗？具体在B社区所属的学区属于几表生？麻烦提供具体划分政策。

　　

滨江区教育局答：你好，根据描述“学龄儿童户自出生起和儿童母亲一直在外祖父母名下，龄儿童和儿童母亲拆迁安置在B社区，目前因为政策问题没办法办理房产证”，从严格意义上来说，目前拆迁协议上户主名字为外祖父母，该房产属祖父母名下，且目前儿童及母亲户籍仍挂靠在祖父母名下。根据相关招生录取政策，属“滨江区内非本校教育服务区拆迁户家庭已安置过房屋，但只有部分安置在本校教育服务区内，并实际居住，其余部分安置在其它地方或尚未安置完的”一类。你目前所述情况符合拆迁户在B社区对应学校报名条件，属B社区三表生（具体在报名现场核验时学校也会根据拆迁户相关政策进一步判别）。在具体报名时，先网上报名，然后到户籍所在地对应学校进行现场核验并向学校提出到安置地就学申请，填写申请表后至现在安置房所对应的学校进行报名，是否能入取视当年该校招生情况。

　　

3.远洋西溪公馆咨询关于小学问题

　　

问：你好，我想咨询一下，远洋西溪公馆的业主，今年上小学是哪个对口的公办小学

　　

余杭区教育局答：您好，经了解，按照2020年招生政策，远洋西溪公馆属于五常中心小学招生范围。具体招生信息，以当年招生政策为准。

　　

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文章来源:左边乐居买房右边

　　

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