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　　静安区一个入学名额，五年内只能有一名幼小衔接儿童使用。这不是新规，但每年都有人踩空。

　　很多家庭在买房前没核对过这个限制，等到信息登记时才发现房子对应的入学机会已经被前房主的孩子占用了。这时再想换房或者调整入学路径，经常已经来不及。

　　更关键的一点在于：学区房只是辅助，它不是上海入学的核心凭证。静安区的录取顺序写得很清楚——人户一致优先，其次才是统筹安排。对于非沪籍家庭，这条排序里还藏着一个更前置的条件。

　　上海居住证积分通知单

　　没有它，孩子连在上海参加中高考的资格都没有，这是硬门槛。静安区实行“打分制”入学后，逻辑变得更直接：满足条件越多，录取顺位越靠前。积分达标是基础分，房产和社保年限是加分项——但如果连积分单都没拿到，后面这些加分根本用不上。

　　很多人理解反了。

　　以为买了房就能绕开积分要求，实际上上海的入学顺位在政策层面是有明确排序的：户籍子女排在第一位。入学名额先满足这个群体，剩下的才进入统筹池。接下来是持有上海居住证积分通知单的随迁子女，最后才是仅持有上海居住证的情况。如果只有房产而没有积分，孩子连进入统筹排序的资格都悬。

　　静安区的积分表是按条件累积赋分的，积分通知单加上房产，或者加上社保缴纳年限，录取顺位才会往前走。少了那张积分单，后面的牌再好看也打不出去。

　　还要注意一点。上海目前有九个区执行“五年一户”政策：长宁、静安、宝山、黄浦、徐汇、浦东新区、杨浦、闵行、嘉定，崇明则是“三年一户”。在这些区域，同样一个居住地址五年内只能有一次同校对口入学的机会，多胞胎和二胎除外。买房时如果中介不提这件事，家长必须自己查。

　　租房也一样受限。如果房东的孩子五年内已经用过对口入学名额，租客的孩子就用不了。

　　所以这里有一个判断标准：积分是底线，房产是加分。把顺序弄反，容易两头落空。

　　对于条件相对充裕的家庭，建议先把积分通知单办下来，确认达标，再去看学区房。看房时不要只盯户型，要问清楚入学名额的使用记录，特别是对上家孩子入学年份的核实。对预算有限的家庭，更需要把精力和时间倾斜到积分办理这件事上。积分单到位，孩子至少在上海有升学通道，学区房并不是唯一解法。

　　入学政策每年都有细节调整的可能，但核心逻辑一直没变——资格在前，房子在后。凡图落户咨询在处理这类问题时，一般会先帮申请人把积分达标这件事敲定，再结合所在区的入学顺位来判断房产的加分价值，这样不容易跑偏。搞清楚政策的先后顺序，比匆忙做决定更划算。