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松江区鲈江公租房外景。本报记者史博臻摄

读者来信

个人申请公租房难不难

我是一名在松江打拼的“新上海人”，一直与朋友合租房子。最近，媒体报道了上海新推出一批公租房房源，有部分房源离我的工作地很近，价格也相对适中。于是，我萌生了申请公租房的想法，希望以此获得独立居住空间，提高生活品质。我想请教一下，如果是个人申请公租房，要符合哪些条件？——读者李先生

对于很多在大城市打拼的人来说，住有所居才能安心工作、放手拼搏。近些年，上海在坚持“房住不炒”和“租购并举”的基础上，持续加大保障房建设，市、区两级相继推出数个公租房项目，惠及更多老百姓。

收到李先生的来信后，记者马上联系了松江公共租赁住房投资运营有限公司。据了解，松江区今年推出的971套配建公租房房源不断投入市场，分布在7个街镇16个小区，其中一居室308套、二居室477套、三居室186套，房间内家电设施一应俱全，租户可拎包入住。总体来说，公租房房源分布范围广泛、房源类型充足、选择性高，申请人可根据自身意愿选择“梦想中的家”。

便捷：仅跑一次完成资格申请

目前，上海公租房主要存在两种承租类型，一种是企业定向包租，另一种是以个人或家庭名义来申请的租客。松江公共租赁住房投资运营有限公司下辖1500多套公租房项目，两类群体的比例较为平均。

上海公租房又分市筹项目和区筹项目。根据现有规定，申请公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：

1.具有本市常住户口，且与本市单位签订一年及以上劳动合同；

2.持有两年以上《上海市居住证》，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年及以上劳动合同；

3.持有《上海市居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订两年及以上劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房。

此外，还需满足家庭或个人住房建筑面积低于15平方米；未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

对于区筹公共租赁住房来说，准入条件由各区政府制定并公布。

想要了解公租房房源、政策的市民，可在市房屋管理局网站“住房保障”一栏中查询，或通过各区公共租赁住房投资运营有限公司的网站、咨询电话进行了解。在申请流程上，房管部门优流程、减时限。自今年9月起，上海公租房准入资格申请可在市政府“一网通办”网站办理，市民在该网站填写提交申请，相关信息由后台自动推送至上海市公租房申请审核信息系统。相应受理机构接收信息后，在3个工作日内完成预审。

在区级层面，松江区于今年上半年率先上线“公租房信息管理平台”，市民在网上投递材料，只跑一次就能完成资格申请工作。

创新：从“房源”到“床源”

大城安居，上海住房保障网越织越密、越布越广。松江公共租赁住房投资运营有限公司相关负责人表示，今年房源的最大变化是首次覆盖到镇，毗邻工业区、开发区，让更多产业工人、蓝领人群受益。

比如，车墩镇雅居乐星徽小区的110套房源均为两居室，面积在60平方米左右，适于东部开发区、上海影视乐园附近的上班族，距离松江6路公交车仅800米，步行10分钟可达金山铁路车墩站；洞泾镇上坤旭辉小区地处临港工业区，周边有公交车站、超市、中小学教育资源，配套相对完善；佘山院子小区位于小昆山工业区，共36套房源，分两居室、三居室。记者实地走访发现，这些公租房不仅家具家电配备齐全，还增设人脸识别门禁、智能门锁、燃气报警等安防设备，为租户营造安全的居住环境。

据市房管局透露，“十三五”时期，上海公租房（含单位租赁房）已累计建设筹措约18万套，在解决青年职工、引进人才、来沪务工人员的阶段性居住问题发挥了积极作用。

在此基础上，房管部门加强对基础公共服务人员的分层供应。今年下半年以来，上海公租房试点拆套使用、筹集宿舍型房源，为城市一线务工人员增加“一张床”的供应。不久前，虹口区江湾镇街道的新市南路1207号迎来新主人，14名快递小哥领到了新房钥匙，这是上海首批入住的宿舍型公租房试点项目，租金大多优惠至市场租金的60%至70%，到今年底，上海将提供近5000张床位，房管部门将根据试点情况逐步进行推广，优化供应方式。

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