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原标题：自贸区临港新片区官宣！落户、买房等方面传来好消息！

昨日官宣，上海自贸区新片区最终花落临港。

1.为什么是临港？

临港位于上海东南角，距离市中心75公里，地处长江口和杭州湾交汇处，北临浦东国际航空港，南接洋山国际枢纽港。

是中国沿海大通道的重要节点城市，也是长江经济带和海上丝绸之路经济带的重要辐射区。

临港新城

临港地区已经开发了15年，目前在那里已经集聚了500多个产业项目，诞生了核电、汽车、集成电路等领域多项“全国第一、世界一流”的产品，突破了一系列卡脖子的关键技术。

○中船、中车、上海汽车、上海电气、三一重工、西门子等一大批国内外龙头企业落户临港；

○寒武纪、商汤科技、地平线科技等多个独角兽企业；彩虹鱼、国家工业互联网创新中心、新松机器人等一批高科技项目在临港各显其能；

○年初开建的特斯拉超级工厂，更成为临港迈向全球智能制造高地的标志性项目。

特斯拉上海超级工厂

区域内运输条件非常优越，有海港洋山深水港，有空港浦东国际机场，有铁路，还有高速公路、轨道交通；另外还有高等级的内河航道，是国际上同类地区运输条件最完善的。

同时，这一地区还有城市功能，配套优质的教育、医疗、文化、娱乐、生活服务等资源，是宜居宜业的新城。

2.自贸区新片区在哪？

根据《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，临港新片区规划范围：在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。

按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。

3.落户&买房政策调整

据浦东发布信息，上海制定新片区特殊支持政策，主要是聚焦于管理权限、资金支持、人才吸引、土地规划、住房保障等方面。

从新片区的限购政策的调整来看，

涉及到三个内容：

○人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

○对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人（非沪籍单身也有买房资格）。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。

○在资金方面，上海将设立新片区专项发展资金，5年出资总规模不少于1000亿，重点是要支持新片区内的高端人才、基础设施建设等各方面。

需要注意的是：实施区域是属于自贸区新片区，而不是所有自贸区、浦东新区或整个上海市。

4.区域受益新盘分布

近年上海临港新城板块楼市成交情况：

数据来源：易居研究院（2019年数据为1-7月）

随着临港新片区一系列突破性的“特区政策”的落地和实施，临港的区位优势、产业优势、技术优势，包括环境优势、人才优势、良好的创新创业氛围，都将被重新整合并重新“赋能”，必将产生积极而强烈的“化学反应”。

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