2023-08-030次浏览来源:网络
众所周知很多外地客户来天津落户是为了未来到天津发展和给孩子到天津读书,参加高考,因为天津户口最大的优势就是高考优势,北京户口太难拿,河北,山东,河南等省份的高考内卷又很严重,但是对于很多外地客户,或者刚刚到天津的新天津人,不知道到底是先买房还是先办理户口,今天我把这两个事情,详细的跟大家说一下。 1.首先我们需要先了解一下天津的落户政策和限购政策 落户政策主要分为海河英才、积分落户和投靠政策,具体大家可以看一下具体政策介绍。落户天津的三种方式:海河英才、积分落户、亲属投靠 其中海河英才和积分落户可以没有房子就可以落户,先落集体户,投靠落户,需要有房子才可以投靠落户。 海河英才办理周期1-2个月左右,积分落户办理周期2-3年左右,时间比较长,投靠手续比较简单一周左右办完。 一般符合海河英才落户政策要求的,走海河英才落户更快,不符合海河英才的就只能走积分落户或者投靠落户,而投靠政策,只能是直系亲属之间可以投靠,例如,未满十八的孩子投靠天津户口的父母,或者退休后的父母,投靠有天津户口的子女,最近老人投靠政策也有放松,由之前的居住满三年变成现在的满六个月就可以,之前要求全部子女为天津户口才可以投靠,现在子女均为京津冀户口均可。 2.限购政策现在天津还没有完全取消限购限贷政策,必须有购房资格才可以在天津购房。 购房资格分为,天津市户口(包括集体户),外地户籍三年内具有两年社保或者个税,现在又有天津重点企业员工在津购房资质和两个中关村在职企业员工购房政策。而现在想在天津买房,购房资格已经不是困难的事情,开发商和中介都有办法解决。 但是什么样的情况适合先落户,什么样情况适合先买房? 我们先说一下,现在各种政策的情况,海河英才今年全面收紧,技能证书也停了快一年了,如果外地有社保的基本是办不了,而积分落户在逐步放松,明年开始北京,河北的居住证也可以积分,另外积分落户政策会持续到2025年,对于在天津工作,没有学历的客户比较友好。天津楼市下行,很多新房降价出售,也算不错的上车机会。 根据现在这些情况,我们分情况来分析,哪些人适合哪种方式。 ⊥87⊥ 完全符合海河英才落户要求,并且在短时间可以办理下来的情况,我们可以先落户,然后再根据个人需求买房,也就是先落户再买房。 ⊥87⊥ 符合海河英才落户政策,但是因为外地工作,短时间不来天津上班,孩子上学,买房为了投资或者结婚自住,可以先买房,后落户。 ⊥8
不符合海河英才,可以走积分落户天津,建议先买房,因为买房可以积分,办理居住证,虽然政策可以先落集体户,但是积分提前积到110分就可以申请落户。 ⊥87⊥ 买房为了投资或者养老,户口可来可不来的,建议是先买房,因为现在的房价是相对的低点,我们用更少的钱买同样的房子,更划算。 ⊥8 关于买期房和二手房的区别是下来房本和入住时间的区别,所以如果是走海河英才先落户的,期房二手房都可以考虑,但是如果考虑买房是为了积分的,建议考虑现房或者二手房,不过期房也可以积分,对于不着急孩子上学和入住的情况,根据价格,性价比也可以考虑期房,大家一定考虑好自己的情况再下手。 ⊥87⊥ 天津技能型人才落户 01办理条件 (一)高等职业院校毕业、在本市用人单位就业,符合下列条件之一: 1.不超过30周岁; 2.具有高级职业资格或在津工作满1年,不超过35周岁; 3.具有技师职业资格,不超过40周岁; 4.具有高级技师职业资格,不超过50周岁。 (二)中等职业学校毕业(普通中专、职业高中、技工院校)、在津工作满1年,符合下列条件之一: 1.具有高级职业资格,不超过35周岁; 2.具有技师职业资格,不超过40周岁; 3.具有高级技师职业资格,不超过50周岁 摄图网左边ID右边- 02办理材料 (一)基本要件 全日制学历证书、职业资格证书、身份证(正反两面)、加盖用人单位公章的营业执照(或事业单位法人登记证等)副本复印件。 普通中专毕业生还需提供普通中专学生登记表复印件或毕业生登记表复印件(加盖存档机构公章);职业高中毕业生还需提供中等职业学校学生登记表复印件(加盖存档机构公章);技工院校毕业生还需提供技工院校毕业生登记表复印件(加盖存档机构公章)。 根据落户地点上传要件: 1.在本人、配偶、父母、子女名下房产落户的,上传 ①房屋产权证书中能够体现房屋性质及所有权信息页; ②房主居民身份证、房主同意落户声明,以及能够证实本人与房主的亲属关系证明材料,如《结婚证》、《出生医学证明》等(落本人名下住房的不需要上传); ③如住房系本人与配偶、父母、子女之间共有的,还需上传房屋共有权证书。 2.在单位集体户落户的,上传单位集体户首页复印件(加盖单位公章)。 3.在北方人才集体户或区人才集体户落户的,无需上传相关落户材料。 (二)其他要件 1、事业单位聘用的工作人员还需上传以下材料: 事业单位聘用合同。 2、劳务派遣人员还需上传以下材料: 用工单位营业执照副本复印件或事业单位法人登记证副本复印件或用工单位合法存在的佐证材料(加盖单位公章)、劳务派遣机构营业执照副本复印件(加盖劳务派遣机构公章)、劳务派遣经营许可证副本复印件(加盖劳务派遣机构公章)、劳动合同复印件(加盖用工单位和劳务派遣机构公章)、劳务派遣协议复印件(加盖用工单位和劳务派遣机构公章)。 3、社会组织、政府雇员等非企事业工作人员还需上传以下材料: 民办非企业单位登记证书复印件或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件(加盖单位公章),或政府雇员所在单位合法存在的佐证材料(加盖单位公章)。 上下滑动查看更多 ⊥8 天津创业型人才落户 01办理条件 符合以下条件,且身体健康、无犯罪记录、在法定劳动年龄内的国内外创业型人才,可以来津落户: 1、来津创办符合天津产业政策导向的企业创业者,企业稳定运行超过1年,创业者累计缴纳个人所得税10万元以上。 2、创业团队核心人才不受年龄限制(创业团队核心成员人才主要是指,来津创办企业的董事长、总经理、法定代表人以及主要股东)。 3、企业核心成员不是原始创业者,还需在该企业任职超过1年。 摄图网左边ID右边- 02办理材料 一、基本要件 来津创办的企业营业执照、创业团队核心成员(董事长、总经理、法定代表人、主要股东)相关证明材料(如股权证明、任命决定等)、在津缴纳10万元个税证明、身份证(正反两面)。 非原始创业者还需提供能体现创业团队核心成员(董事长、总经理、法定代表人、主要股东)来津创业1年及以上证明材料。 根据落户地点上传要件: 1.在本人、配偶、父母、子女名下房产落户的,上传 ①房屋产权证书中能够体现房屋性质及所有权信息页; ②房主居民身份证、房主同意落户声明,以及能够证实本人与房主的亲属关系证明材料,如《结婚证》、《出生医学证明》等(落本人名下住房的不需要上传); ③如住房系本人与配偶、父母、子女之间共有的,还需上传房屋共有权证书。 2.在单位集体户落户的,上传单位集体户首页复印件(加盖单位公章)。 3.在北方人才集体户或区人才集体户落户的,无需上传相关落户材料。 二、其他要件 社会组织、政府雇员等非企事业工作人员还需上传以下材料: 民办非企业单位登记证书复印件或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件(加盖单位公章),或政府雇员所在单位合法存在的佐证材料(加盖单位公章)。 上下滑动查看更多 ⊥8