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上海二手房交易

下家购房后

上家户口不愿意迁出

出现老赖，永远的痛啊！

知乎大神是这样回答的：

1、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷。

2、公安机关无权强制要求原房主将户口迁出。

3、如原房主拒绝配合，从左边法律右边上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。

神马？TMD无解！

上海房产新规：2018.3.1日开始，新版网签合同更新条款，上家若有户口，现在可以强制迁出了（亲爱的客户们！您再也不用担心户口纠纷问题了。）

强制迁户口！

太给力了

消息属实吗？

真相在这里！

在网上房地产

下载了最新版

《上海市房地产买卖合同》

划重点

↓↓↓

1、新版合同明确规定了，上家必须在30天内，履行约定的户口迁移条款。

2、没有及时迁出，上家要缴纳违约金，按天计算。

3、30天后没迁出，直接上“公共户”。

独家点评

这种涉及政府多部门的工作调整，不是房地局自己决定的，应该是各方面会协商后的结果。今后有关部门都会全力配合的。对全款法拍房肯定会是利好，详细细节，我们正在和交易中心确认中。

以前合同内容买卖双方都会涉及到户口迁出的内容，但是不可避免会遇到执行难的状况，因为户口如果没有地方接受迁出户口的话，造成无法履行合同，对买家权利是一种侵害。现在有专门地方接受户口为解决纠纷提供可执行方案。可以看出上海政府为人民服务的态度，最新的版本越来越完善，保护双方合法权益。

对于买房的，特别法拍房的同学来讲

这真是一大利民利好！