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　　上海有房子就能落户？这个说法流传很广，但实际情况可能要让你失望了。房产和户口之间，并不存在很多人想象中那种“买房送户口”的通道。

　　先把这个核心结论放在这里：上海的落户和房产没有绑定关系。不管你在上海有没有房，审核标准是一样的。有房的人不会因为房产而优先获批，没房的人也不会因此被卡住。

　　那房子到底有什么用？它的意义体现在“落哪种户口类型”这个环节上。如果你或者你的直系亲属在上海有房产，且满足落户条件，户口可以直接落在自己的房子里，这叫落家庭户。如果没有房产，同样可以落户，只是需要挂在社区公共户或者就业单位的集体户下面。等以后买了房，再迁过去就行了——从公共户或集体户转到家庭户，这个操作是畅通的。

　　房子决定的是户口挂在哪里，而不是能不能落户。

　　有人可能会困惑：既然和房产无关，那上海落户到底看什么？

　　现行政策下，居转户、人才引进、留学生落户、应届生落户这几条主流通道，各自有一套条件体系。学历层次、社保缴纳基数与年限、个税记录、职称或技能资质、所在企业的资质——这些才是审核的重点。房产在整个材料清单里，连加分项都算不上。

　　这里有个容易被忽略的细节。不同户口类型在孩子入学时，可能会带来学区录取顺位上的细微差异。家庭户、公共户、集体户，在学校名额紧张的情况下，排序的优先级不完全一样。对家庭来说，这比“能不能落户”更值得提前了解清楚。

　　顺便把买房资格的事也理一理，因为很多人容易搞混。没户口想在上海买房，需要满足夫妻双方任意一方在网签前63个月内累计缴满60个月的社保或个税，且家庭名下在上海无房，限购一套。有户口的话，单身限购一套，家庭可以买两套。这跟落户审核是两套完全独立的系统，不能互相替代。

　　留学生落户算是相对高效的一条通道。如果你有海外学位，回国后在上海找到工作，由用人单位提出申请，个人是无法直接办理的。材料准备上，留学人员证明、学历认证、劳动合同、出入境记录等都是必须项，整个流程从认证到获批大约需要四五个月。有房产的直接落家庭户，没房产的走公共户，通道本身没有区别。

　　再说居转户。持有居住证满一定年限、社保与个税缴纳合规、具备中级以上职称或者达到一定社保基数倍数——这些条件堆积起来，确实需要一段不短的积累期。有人形容它像拼图，少一块都不行。偶尔会听到“评分制”“满100分落户”的说法，但这类提法目前并未在落地的政策文件中以明确、可操作的评分体系形式确认，不能当作申请依据。

　　当你发现自己花了很长时间去理条件、对比基数、反复核对材料格式的时候，其实已经触到了一个现实：上海落户的信息门槛，比硬性门槛更消耗精力。

　　行业里有一些专业服务力量，做的就是帮申请人把这部分捋清楚——凡图落户咨询就是其中之一。他们做的事情算不上神秘，无非是在庞杂的政策信息和个人的具体情况之间建立对应关系，让人少走些冤枉路。

　　外地集体户不能直接转到上海，这是一个经常被误解的点。只有上海本地的集体户，才可以作为落户的跳板。外地集体户的处理，需要先弄清楚是否符合现行落户通道的申请资格，再谈下一步。

　　上海落户这件事，没有捷径，但也没有房产这个隐形门槛。真正拉开差距的，是对政策的理解深度和准备时间的早晚。