陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

　　居住证办理路径主要分为线下窗口与线上随申办两种方式，不同场景下对房东配合度与房屋性质有明确要求。

　　很多人容易忽略房屋类型是否具备备案资格，导致前期准备徒劳无功。建议先确认租赁合同有效性及房屋属性，再选择对应渠道推进登记流程，避免因主体不一致或材料缺失被退回。

　　一、线下办理流程与材料准备

　　线下办理需前往社区事务受理服务中心，分步骤完成租赁备案与居住登记。首先由房东与申请人共同到场，携带双方身份证原件及房产证原件办理《房屋租赁备案通知书》；随后凭备案通知书再次前往同一窗口申领《居住登记凭证》。

　　登记满六个月后，方可领取上海居住证。若居住在近亲属房产中，还需提供关系证明，可直接在窗口填报《亲属关系承诺书》替代部分证明材料，简化核验环节。

　　二、线上网签与特殊情形限制

　　线上渠道通过随申办发起住房租赁网签备案，房东填写信息并签字后，承租人收到短信通知即可完成电子签约。但需注意，并非所有房源都支持办理，违法建筑、酒店式公寓及集中式长租公寓一般无法通过审核。

　　二房东转租房屋及部分人才公寓也可能因产权或管理权限问题无法备案。遇到房东不配合或房屋性质存疑时，应先核对租赁合同主体与实际居住情况是否一致，再决定后续申报方向。

　　问：哪些房屋类型无法办理居住登记？

　　答：违法建筑、酒店式公寓、集中式长租公寓一般不能办理，部分人才公寓和二房东房源也受限，需提前确认房屋属性是否符合备案要求。

　　问：近亲属住房如何提供关系证明？

　　答：可在社区事务受理服务中心窗口直接填报《亲属关系承诺书》，无需额外开具纸质证明文件，由工作人员现场核验身份关系。

　　无论选择哪种方式，核心在于确保租赁合同真实有效且房屋具备备案资格。建议提前与房东沟通确认配合意愿，并核实房产证件信息，以免因材料链条断裂影响办理进度。