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　　2026年12月1日到31日，上海开放了第二批非上海生源应届高校毕业生落户受理，同时抛出一个试点政策：在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生，符合基本条件可直接落户。

　　不再需要凑满72分。

　　此前上海的直接落户通道，长期向博士生、部分名校本科生倾斜。非上海生源的应届本科生、硕士生，大多要按落户标准分逐项“打分”，72分这条线横在那里，不少“双非”高校学生会被卡住。这次试点等于在五大新城方向主动辟出一条通道，力度超出多数人预期。

　　也有人把它叫做“沪C版户口”——功能上有特定区域限定，但权益含金量与放开程度，已与此前不同。

　　细则没出之前，争议很快集中在三个问题上：基本条件到底指什么？本市应届研究生毕业生，包括的是上海高校的研究生，还是全国高校来沪就业的全日制研究生？就业单位有没有隐性门槛？

　　有一种判断被越来越多提及——正常毕业、拿到双证的研究生，应该可以不再走打分路径。依据是上海每年毕业的研究生人数有限，其中有部分人本已满足直接落户或72分条件，扩容空间存在，但不会无边界。也有置业顾问公开表示，向上海市学生事务中心求证过，“本市应届研究生毕业生”不要求一定是上海高校毕业，全国各地全日制研究生，只要在五个新城签约就业即可。

　　单位资质这边也有一些信号。有国企HR受访时提到，新政策下直接落户的就业单位可能并不限于重点机构。另有服务机构致电学生事务中心，问注册地在五个新城或自贸区新片区是否需要额外证明文件，得到的回复是“不用”。也就是说，单位类型和注册地是关键，但判定权仍在审核端。

　　咨询的热度从电话也很难打进去就看得出来。11月30日有媒体在不同时段连打11次电话，每次前方排队都超过35人。

　　政策讨论延伸到楼市，其实不奇怪。五大新城的人口目标写得很清楚：到2035年，每个新城要集聚约100万常住人口。土地供应也在同步加速。单看临港滴水湖核心区，2026年下半年新房供应量就突破一万套，而2026年全年这个数字只有648套。

　　业内观点大致一致：人才落户后立即具备购房资格，这批申请人会直接转化为购房人群。后续五大新城和临港等区域的购房需求，预计会维持较高水位。但也有人补充，这些区域大概率会通过人才购房锁定交易期等方式来控制节奏，防止短期炒作。年轻人口大量导入之后，对社区氛围、户型空间和绿色居住环境的要求也会更“年轻化”。

　　户籍门槛的一次局部调整，牵出来的是人口、岗位和住房需求的连锁变化。

　　对符合方向的人而言，窗口期的判断比别人多一份谨慎，可能比盲目冲更管用。凡图落户咨询在跟进的案例里也注意到，很多人最终卡住的地方不是大政策，而是具体的材料一致性和审核口径的把握——这一类信息差，靠自己去翻公告经常很难一次性弄明白。