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前段时间，网络上热传“个税零申报”会影响买房、购车、以及居住证办理和积分落户等资质。部分工薪一族担心受到影响，还主动放弃了个税专项附加扣除的这个减税红包。

那么，“个税零申报”与买房、购车、居住证、积分落户这些政策之间究竟是一种什么样的关系？个税改革后是不是真的影响到“工薪一族”在工作地买房购车落户呢？

盲目跟风传话只会让自己陷入“被动”的局面，首先我们应该了解一下到底什么是“个税零申报”？与我们有什么切身利益相关？

“个税零申报”，简单来说就是个税申报时纳税额度为零。

按照我国《税收征收管理法》，纳税人在纳税期内应当按照规定向税务机关办理纳税申报。因此，纳税人只要办理了个人所得税纳税申报，就是履行了纳税义务，即完成了“个税申报”；而未达到扣税标准、依然进行个税申报的，就是所谓“个税零申报”，即依法申报但是纳税额度为零。

新个税法正式实施后，由于增加了六项专项附加扣除、提高了起征点，大约有8000多万原个税纳税人不用再缴个税了。这也就意味着新增加了将近8000万工薪阶层不必缴纳个税。不需要缴纳个税的情况，一方面是享受了国家优惠政策的人，一方面就是四五线城市，工资标准没有达到起征范围，不需要缴纳。

有的人会担心，如果我一直没有达到“起征点”，没有缴纳个税，会不会影响我享受其他优惠政策？

针对此消息，国家税务总局北京纳税服务中心相关负责人此前回应：个税纳税人或其扣缴义务人只要向税务机关办理了纳税申报，不论其是否实际缴纳税款，均可以申请开具个人所得税《纳税记录》。也就是说，即便是零申报，也是有纳税记录的。

（一）购房资质：社保个税可二选一

据记者调查发现，个税改革后，原则上纳税人不能以零申报的纳税记录，作为获得购房资格的条件。但是，这类纳税人若想在一些大城市买房，还可以通过社保缴纳，获取购房资格。

例如：在北京，非本地户籍居民在京买房，需要缴纳连续5年以上的社保“或”个人所得税，并且限购1套住房。也就是说，在北京买房，社保和个税二者有其一就可以。

在上海、深圳、广州等多个大城市，非当地户籍居民买房，都需要在当地连续缴纳2年到5年不等的社保“或”个人所得税。

虽然，一些城市还规定，个税缴纳在相应年限内不允许中断；但是，因为原来缴纳个税的工薪阶层一般都有社保缴纳，按照二者可选的政策，对他们并没有实质性影响。

（二）购车上牌：北京个税零申报者受影响

和买房与个税挂钩一样，非本地户籍居民在北京上海等一些城市买车上牌照，也需要缴纳社保个税作为前提条件。

例如：在上海，非当地户籍居民买车上牌照，需要在上海连续缴纳3年的社会保险费“或”个人所得税。因为这个“或”字，工薪一族即便个税零申报，也可以依靠社保缴纳在上海购车上牌照。

但是，在北京，交通主管部门要求：非本地户籍人员购车上牌，需在北京连续缴纳五年的社会保险“和”个人所得税。而且，个税缴纳额度必须“大于零”。

按照这个规定，个税改革后，一部分不再缴纳个税的原纳税人，将失去在北京购车上牌的资格。

（三）积分落户：个税额度决定积分高低

据调查，在北京、上海、深圳、成都等多个大城市，与人才引进的工作居住证以及积分落户，也与个税相关。尽管办理工作居住证的前提条件有很多，很多城市个税缴纳也并非必要条件，但是，几乎每个城市都把个税缴纳的额度，当作积分落户的重要指标。

例如：成都市积分落户的个人贡献指标一项：申请人上一年度缴纳个税金额达到1万元可以加2分;超过1万元，则按每千元(0.1万)加0.2分累积计算。

深圳，积分落户的个税额度细化到了十来个段位。

上海，积分落户要求申请人最近3年的计税薪酬高于同行业年均收入水平。

而北京，积分落户需要最近3年内缴纳个税30万元以上，才可以加6分。

北京市人力资源和社会保障局北京市人力社保咨询服务热线服务人员也表示：(积分落户)个税的要求每月纳税额不能为零，(三年)平均下来了(总额)也够三十万，但是有一个月为零的话也不算。

不过，将个税和购房、买车、落户相挂钩，都主要集中在一些大城市。业内专家表示，个税改革后，地方政府还应注意政策的衔接性，适当地做出一些调整。