2023-07-300次浏览来源:网络
国家为了顺应时代的发展在发布了一系类新政策,其中就有针对农村户口的一项新政策《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,那么在这份意见中对于农村户口有些什么新规定呢?小编一一为您解读。 农村户口房屋新政策 一、农民进城购房补贴,现今国家为了加快城镇化及农民的城镇化,鼓励农民进城购房落户,出台一系列的农民购房优惠政策。另外,如果进城购房落户的农民自愿将自己宅基地和耕地归还集体所有,国家或集体给予一定经济补贴,一般在3—5万元。 二、房屋买卖税收新规定: 卖方涉及的税费: (一)普通住宅: 1、营业税:购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。 2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 (二)非普通住宅 :1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满5年则征差价差价的5.5% 2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 买方涉及的税费: (一)普通住宅:0--90平方米(含90),契税:1%90—140平方米(含140)契税:1.5% (二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件: 1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; 2、单套建筑面积在140平方米以下; 3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。 非农户口迁移回农村 目前国家大力推进城镇化建设,鼓励农民积极进城落户的大背景下,国家一般是不允许将城市户口迁到农村的。但是考虑到有部分的人实际生活需要,国家规定下面四个条件中的其中一,即可将自己的户口迁回农村老家。 1、因读大学将户口迁出农村,而且毕业后在城市没有找到固定工作的人,可以将其户口迁回农村; 2、夫妻双方只要有一方是农村户口的,而且在城市没有固定工作的人,可以将其户口迁回农村; 3、在城市没有固定工作,但是农村有住房,而且长期在农村生活的人,可以将其户口迁回农村; 4、在城市没有固定工作,但其还有结婚,并且父母是农村户口的人,可以将其户口迁回农村。 以上是关于农村户口房屋新政策非农户口迁移回农村的说明,希望对您有所帮助。总的来说,农民的福利越来越好,农村户口也越来越值钱了。 举报/反馈