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作为一个负责任的家长理应为孩子的未来提前谋划，高考是孩子改变命运的关键节点，为了抓住这个关键节点，很多家长选择了去天津买房落户，他们是怎么考虑的？仅仅的是为了孩子考上一个好大学吗？

1、直辖市直辖市直辖市

许多家长办天津户口，首要的目标是为了孩子参加天津高考。但是这个目标不是单一的，买房置地还有资金保值增值的需求，还有对未来直辖市红利的期待。我认识的一位家长告诉我说，有了天津户口，社会保障就提高了一个量级，医疗、养老、救助的资金都比目前的城市高。

未来人口将向重点城市集中，选择一个好的城市就是投资未来的生活。在可以预见的将来，城市将加剧分化，有的城市房子会成白菜价，东北鹤岗的2000多一平米，深圳的5万一平起。区别在哪，地段、地段、还是地段。

进入一个好的城市就是拿到了一张不断享受未来价值显现的门票。一定选择二线以上的城市，这样的城市在未来是人口净流入的城市。何况天津是直辖市，直辖市、直辖市这个怎么强调都不为过。

而且这个直辖市对外来人口很友好。天津是北方除了北京最大的直辖市，性价比优于北上广一线城市的高考圣地，高考上的三大优势很明确：

录取分数低：同等院校录取分数，天津籍考生比其他省属线低20-40分不等，而且各国内重点高校每年在天津的招生名额也高出一般省份，堪比人口大省。高考竞争少：2020年考生人数河南115.8万，山东53万，河北62.48万，而2020年天津考生总人数为，不足某些高考大省的十分之一。高考难度低：天津市高考采取自主命题，考题难度被公认为全国最低（与北京相当），本科录取率位居全国前二。2020年，一本录取率前五：北京、天津、上海、江苏、宁夏。天津第二名；2019年，211高校录取率前五：北京、上海、西藏、天津、青海。天津第四名；2019年，985高校录取率前五：天津、上海、北京、吉林、青海。天津第一名。

而天津本身除了南开大学、天津大学这样的“985”top级高等教育资源外，还有天津医科大学、河北工业大学、天津财经大学等多所“211”高校，而他们都会在天津扩大招生比例。

在这样的天然优势下，可能原本只能上专科的孩子在天津可以轻松读本科，一般“二本”水平的在天津更有机会读“一本”，甚至进入国家重点“985”“211”院校、名牌大学的概率都提升许多。

天津无疑是高考的神圣之地，也是10多年来，那些成功将孩子参加天津高考收获丰厚回报的福地。

2、落户落户落户

天津不仅是高考和教育资源的优质城市，更重要的是，一番比较下来，获取高考资格的门槛，也就是天津户口，门槛并不高，甚至可以说是性价比最高的城市。

天津对于外地人的大门一直打开着，而且十分友好。海河英才，是目前外地人最简单直接快速的落户办法，门槛低，流程较短。2019年5月16日，天津公布落户新政“海河英才计划”，大幅度降低落户天津的条件。其中最重要的规定是：40岁以下本科学历者，45岁以下硕士学历及不限年龄的博士，均可直接申请落户。当然，也有一些北方城市有更低的落户门槛，但无论是从城市经济水平、教育医疗水平还是交通通达性等整体城市硬件上，天津的综合优势都最为突出，甚至整个北中国，无出其右。数据也可以佐证：据统计，到今年年底，海河英才累计引进人才超过24万人。大家在用脚投票。

然而，单纯落户，孩子也没办法参加天津高考，必须买房才行。因为，海河英才政策规定：人事档案需要调入天津并缴纳社保，没有本地住房者落在人才市场的集体户无法办理子女随迁。集体户无法办理子女随迁，要达成子女随迁参加高考的目的，还是需要靠买房。

买房要考虑的维度太多。核心第一决定的问题，入学时间问题。规划好打算让孩子多大来天津上学，关系到买哪儿，买啥房，要不要陪读，要不要住。而考虑到市场和政策维度等一系列问题，对家庭重心及家庭成员的生活都影响较大，因此是必须要前置规划的。

考虑到天津大部分行政区对办理转学入学手续都颇为严格，要求拿到房屋产权证，并完成落户。而天津市场在售的新房项目，交房周期一般至少两年，交房到办理房产证半年到一年，因此前置三年动手是个基本项。每个家庭考虑到陪读的家庭成本、孩子的陪伴成长和适应能力等维度，不同转学时间的家庭要综合考量很多维度。

3、价值保值增值

未来什么最贵，人才、人才、人才。

青年是国家的未来，民族的希望，哪个城市有高素质的青年人落户创业，哪个城市就有活力，就有未来。

全国人大代表、天津市市人力资源和社会保障局局长杨光表示：天津深入实施“海河英才”行动计划，截至2020年4月底，累计引进“海河英才”26.9万人，平均年龄32岁，其中本科以上学历的超过74%。

买房只是人才落户的第一步，往后还有子女教育、日常生活、各种消费，这些从一方面看是花钱，可是从国民经济发展的角度来看，这是拉动城市经济发展的引擎，尤其是消费，是国民经济发展的三驾马车之一，当投资、出口遭遇困境的时候，消费，持续的消费能给城市带来巨大的活力。消费起来了，对应的那些教育产业、商场餐饮、文化娱乐就会得到源源不断的收入，这些产业的从业者赚了钱再到市场上消费，经济内循环就起来了。

产业起来，就会给房价带来真的确实的支撑。在天津买房置业，不仅是为了孩子，还有一部分家长是想做个投资，毕竟直辖市的城市服务、提供的可选择性比三线城市强多了。曾经有成功的家长，在天津买房参加高考，不仅孩子考上了985大学，房子还升值了100万。从19年开始，天津某些地区的房价开始出现了回落，但是总体看，优质地段依然坚挺，那些未来潜力板块也在震荡。

朋友王先生看中了宝坻，认为这是京唐、京滨、津承多条高铁的交汇点，未来潜力巨大，现在房价比中心城区和武清价格还有优势。另一位朋友选择了和平区，他认为中心区总有人口支撑，虽然现在买房价贵了点，但是将来出手也贵，贵不是缺点反而是优点，这样的房子才能保值增值。新城区、周边区虽然都有远期利好，但是也存在很大不确定性，他是一位保守主义者，总是选择资金安全的，变现速度快的区域。

天津城市很大，不同的地段肯定存在巨大的差异，对不同的人来说，可能选择不同的投资组合。专门做教育咨询和地产经纪的河北晋丰科技信息有限公司阿健告诉我们，唐山购买天津房产的区域几乎涵盖了整个天津，玉田那边毗邻蓟州区、宝坻区，交通非常方便，在这两个区购买的比较多，丰南、滦南、乐亭的客户在滨海新区、东丽、北辰的比较多。这只是一个大概的划分，西青、武清、大港、河北、河东、河西、南开也都有买。有的买四五十平的，目标很单一就是为了孩子考学，还有买中心区大平米的，就是想做长期投资了。即使一个区也有不同的选择，有的选择老旧的，也有的选择新建的。这与个体情况和经济状况有关，有的是小学就过去，有的是想初中过去，还有的只想参加高考，不同的需求对应了不同的组合。总的来说有的看长期有的看短期，有的是单一目标，有的是多元目标。

所有的投资都有风险，所有的选择都会有不同的结果，表现上看是花钱多少的问题，深层次的是人的认知和观念的问题。有更多问题或者想法可以在下方评论或私聊我