2023-07-070次浏览来源：网络
民办摇号之后，公办学区空前火热，大部分有学区房的家庭都会选择进入对口公办。公办学校抢手之后，竟然出现了有房产证且人户一致的孩子也进不了对口学区的情况。 我举个例子，前两天有家长找到我，说孩子和妈妈是上海户口，爸爸不是，但房产证是爸爸单独的名字，今年幼升小报名，刚看到招生简章，不算人户一致，要被统筹。 也就是说，（爸爸有产证+妈妈和孩子有户口）≠保证入学。 事实上，经过我们团队深入研究各个学校的招生简章，很多家长理解的人户一致和学校要求的不一样，每个区每个学校的要求也都有细微的差别，稍有不慎就会因为排序不在第一序列而导致孩子上不了对口的学校。 我们一起来看一下，作为静安学区房二梯队的万航渡路小学，今年的招生录取办法具体是如何规定的。 从招生通告中我们可以看到，同样是人户一致，录取排序也有不同： 第一档是报出生，产权份额1/3； 第二档是非报出生，产权份额1/3，且按份额高低排序； 第三档是产权份额少于1/3. 静安学区房二梯队为何如此热门？ 因为万航渡路小学对口的初中是市西初级和同济附属七一中学，在民办摇号的新政下，对口优质初中对一个小学来讲是非常关键的左边加分右边项。 而这也印证了我之前一直在知识星球和线下沙龙和家长们讲的，买学区房不能只看小学，一定要考虑初中。 除了万航渡路小学这种要求份额的之外，还有要求孩子必须上产证的。 下面是静安学区房一师附小今年的招生简章。 可以看到，排在第一序列的是儿童报出生，父母户籍均满2年，户主为儿童或父母，房产证上有儿童以及父母一方的份额。 简单来说就是：三户口，报出生，儿童上产证。 有的家长说，我们家户口是报出生的，也是三户口满2年，但户主是爷爷，可以吗？ 不可以。户主必须是儿童或者父母。 如果孩子的户口是报出生，而且三户口满2年，户主是爸爸，但房产证上只有爸爸，是第一档？ 是第二档，第一档要求儿童也必须上产证。 如果孩子的户口是报出生，而且三户口满2年，户主是爸爸，房产证上有孩子和爸爸的名字，但孩子的份额只有1%，是第一档？ 是的，第一档对份额的多少没有要求。 但如果不是报出生，作为第二档录取，就要求产权份额三分之一。 需要提醒家长们的是：静安区的热门学校自2021年起，要求儿童及全家的户口在对口地块满3年，并且这类学校有五年一户的要求。 所以建议打算让孩子去静安区读书的家长，尽早规划，最好孩子户口报出生在这套房产上，三户口，且产证不要超过3个人，不要约定份额。 有家长会问，如果只有孩子和一方父母是沪籍，另一方不是，学区房不就白买了？ 具体要看哪所学校。像万航渡路小学就明确写明：一方外省市户籍因户籍政策原因无法迁入的除外。 也就是说，如果孩子和父母都是上海户口，但只有孩子和父母之一的户口在这套房产上，另一个父母的户口不在，这种不算人户一致，必须三户口。 但如果父母之一是外地户口，只要孩子和沪籍的父/母的户口在这套房产上，就算人户一致。 不过其他学校并没有这样的明文规定，家长可以自己打学校的招生电话咨询相关细节。 据其他家长反馈，闸北实验的要求就很严格，如果另一方父母不是沪籍，就不算人户一致，必须三户口。 今年幼升小报名已经开始了，很多家长以为自己是人户一致，信息提交确认了，回头看到学校的招生简章才发现，自己的情况根本不在第一序列，可能要统筹的，瞬间慌了神。 有的家长选择再争取一把，哪怕付几万甚至十几万，把份额的问题搞定，提高录取概率。有的家长因为时间来不及，就只能听天由命了。 很多家长吐槽，一个幼升小报名，搞得比自己当年高考还紧张，生怕任何一个环节出错，耽误了孩子的前程。 作为三个孩子父亲的我，非常理解各位家长的心情。所以，真诚地希望所有报公办的孩子都能顺利入读对口学校，报民办的孩子能顺利摇中，希望每个孩子都能受到良好的教育，并且享受快乐的童年。 看到这篇的读者，希望大家早日实现上海落户、买到自己心仪的房产、孩子上学没烦恼！ 我是平米纪老板，平米集团创始人，每年帮助2000+个上海家庭落好户、买好房、进名校。 有 Ps：同时，我和我的团队准备了一本 平米纪老板：重磅！2022上海升学买房白皮书最新发布！0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章2赞同·0评论文章2赞同·0评论文章2赞同·0评论文章2赞同·0评论文章 集我们团队多年的一线研究成果和买房实操经验于一体，助你了解教育格局变化及买房策略分析 有家长看完，说帮他解决了很多烦恼，称得上是上海学区房业内的精华指南了。（更多干货，等你来挖掘~）
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