陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

没有户口没有房产证能获得拆迁补偿吗？

我在以往的文章中总是提醒咱们广大被征收人自家房屋的房产证多么多么重要，那么如果没有房产证就不能确定房屋的所有权人了吗？其实并不是这样的，房产证在征地拆迁里固然重要，但是在实践中还有一些无证房屋、无农村户口的情况出现，接下来我就该问题将我所了解到的一些解读列在下方，广大农民朋友们可以参考本文来争取属于自己的那一份拆迁补偿款。

无证房屋真的就是违建吗？

我们都知道在很早之前《土地管理法》并没有那么严格，很多的农房都是没有证件的，对于农民的宅基地大都采取十分简单的审批手续，往往宅基地划定的地块通过审批后，农民们都只会拿到一张纸，上面写着审批的内容，同时盖有政府的公章。但是现在由于国家大力发展农村，所以搬迁也就越来越多，许多无证建筑给很多人造成了困扰。可是于情于理那些经过简单审批的房屋也都应该属于合法建筑，这些是历史原因没有证件的建筑，无论如何都不能被认定为违建。所以违建的认定仍然应结合实际具体分析，而不能把无证建筑一概论为违建。

在实践中有一些房屋因为年代较为久远的原因没有产权证的情况，房屋在多代人的传承中，碰到拆迁时，这样的房屋大部分在建造时并没有齐全的左边法律右边法规来办理产权证，又或者当时并没有必须相关办理证件的规定，而且人们的意思并不高。现在面临拆迁时，征收部门是不可以要求出示证件又认定成违建的，这是不合理的，碰到这种情况时是可以争取合理补偿的。自从1984年开始《城市规划条例》86年出台的《土地管理法》以及后面一系列左边法律右边法规的出台，直到08年的实施《城乡规划法》要求房屋的建设必须取得建设规划工程许可证或者乡村建设规划许可证。但是这类左边法律右边法规的实行应当本着不溯及过往的原则。因此在判断房屋是否属于违建时，要按照房屋修建时所实施的左边法律右边法规进行。

户口不在本村，能获得本村的征地补偿款吗？

户口不在村里，可以获得征地补偿款的，依据我国相有关左边法律右边的规定，土地征收补偿款分配是由农村集体经济组织决定的，如果经集体同意，就算没有本村户口也可以获得征地补偿款。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用左边法律右边问题的解释》第二十四条规定农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照左边法律右边规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。