陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

　　在上海，一个沪籍和一个非沪籍的人结婚成家，在购房资格上，这套组合会被视作沪籍家庭来对待。

　　名下无房时，这个家庭可以买两套。但这里有一个很具体的执行细节，很多人直到签合同前才搞清楚——如果首套房只写外地配偶一个人的名字，那么这位非沪籍的一方，必须单独提供购房之日前63个月内累计满60个月的社保或个税缴纳记录。这不是家庭共同达标的概念，而是落在产证上那个人自己得够得着门槛。

　　换句话说，家庭身份让你有了购房名额，但落到具体的人头上，非沪籍的规则依然在起作用。只看人，不看家庭。

　　如果买的是第二套房，操作逻辑就变了。此时，沪籍一方必须上产证。这不是一个可有可无的建议，而是限购审核中的硬性规定。你想用足两张房票，户口本上的上海人就得实实在在地出现在不动产权证书上。

　　这里容易出错。有些家庭第一套买得早，当时政策细节没留意，等准备买第二套时才发现名字登记有问题，陷入被动。

　　购房资格审核这类事，表面看是查几个条件，实际碰的是不同政策之间的咬合点。家庭构成、户籍身份、产证署名、社保年限，这些变量交叉在一起，任何一个环节的判断偏移，都可能导致交易受阻。像凡图落户咨询这类长期处理相关政策的机构，日常遇到的大量案例，都集中在规则交界处那种模糊地带。

　　弄清楚家庭购房中“人”和“户”的关系，规划顺序就清晰了。第一套谁上产证，会直接影响你是不是有资格看第二套。