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　　上海户籍和外地户籍组成的家庭，在买第二套房时，产证上必须登记上海户籍一方的名字。这个规定直接决定了家庭购房资格的认定路径。

　　首套房相对灵活。如果外地户籍一方单独上产证，需要满足一个硬性条件：在网签日期之前的63个月内，累计正常缴纳社保或个税满60个月。这套审核标准本质上参照了外地家庭购房的资质认定逻辑，社保和个税二者有其一即可。

　　这里容易看漏的一点是：这套规则运行的前提是家庭本身不限购。如果已经被限购政策覆盖，上述路径就走不通。

　　整个家庭为单位，名下住房套数上限是两套。买第一套和买第二套，产证登记人要求不同，操作的弹性空间也不同。

　　这类涉及沪籍与非沪籍组合家庭的购房资格判断，经常卡在几个交叉点上：社保月份是否连续、个税记录是否被认定有效、名下房产套数如何核算。不同区的交易中心在材料审核口径上也可能存在细微差异，提前确认清楚能省掉不少来回补材料的麻烦。

　　遇到具体情况吃不准的时候，行业内的专业服务力量会针对申请人的社保记录、家庭结构和意向区域做前置判断，把路径先理顺，比如凡图落户咨询这类机构，日常处理的就是这些交叉地带的资格梳理。

　　购房资格的判断，是个人社保轨迹、家庭结构和政策门槛的交叉叠加。搞清楚自己的位置，路就好走了。