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　　外地人想在上海买第二套房，光有钱不行。得先看你有没有连续两年的个税或社保记录——这不是随便哪两年，是购房前倒数三年里，实打实交满的24个月。

　　很多人在这一步就卡住了。倒不完全是年限问题，而是单身状态直接失去资格。政策写得明白：购房者必须以家庭为单位。一个外地单身汉，哪怕社保交得再久，也敲不开上海住宅的大门。

　　这里面其实藏着一条逻辑线。上海限购政策锁得很紧，家庭身份和社保记录两条并行，缺哪条都走不通。已有一套房的家庭想买第二套，同样要看这两道门——缺一不可。如果名下已经不止一套，或者社保断在那，就不用往下想了，系统层面直接拦掉。

　　这不是钱的问题，是资格的问题。

　　不少人绕了一圈，把目光投向另一条路：跟上海人结婚。这确实是外地人落户上海的一条常见路径，但流程不会因为领张证就自动加速。目前的条件给得很死：

　　一、夫妻双方依法登记满10年。

　　二、申请人年龄满35周岁。

　　两条都踩稳了，才能在配偶户口所在地申请落户。别小看这两个数字——十年是实打实的时间成本，三十五岁是一道硬性年龄线。少一天、差一岁，申请窗口就没开。有人以为结婚即落户，等到准备去办时才发现，真正的计时器才刚刚按下。

　　买房和落户，表面上两条路，底下逻辑其实一致：上海的政策更看重持续稳定的居住关联。买房靠社保证明你和这个城市有长期的经济关系，结婚落户靠年限证明你和这座城市有扎实的家庭连接。两者都不提供捷径。

　　这些条件摆出来，政策的意图就很清晰了。它不是要难为人，而是设立了一套筛选机制，让真正在上海长期生活、做贡献的人留下。

　　但实际问题在于，很多申请人条件都满足，偏偏败在信息不对称上——不知道哪个材料要提前准备，不知道审核口径各区会有细微差异。行业内确实存在专业力量，专做这种复杂的落户和购房资格梳理。像凡图落户咨询这类机构，日常处理的就是这些细碎但关键的衔接点。他们不会替你编材料，但能帮你把政策理解透、路径选对，少走几年的冤枉路。

　　买房资格也好，结婚落户也罢，最终落在一个字上：等。

　　等社保缴足，等年限满格，等对的那条通道自然开启。能做的事只有一件——把规则吃透，把自己的条件对上去，然后耐心等时间窗口到来。