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　　居住证满7年、积分超过120分，加上一套符合条件的房子——很多人在梳理上海落户路径时，都会反复盘算这三个硬指标。但实际落地情况比账面数字要复杂得多。每年积分达标的人不在少数，从申请到最终取得户口，中间还有买房这道坎，它筛掉的申请人远比想象中更多。

　　当前落户通道大致可以归为三类。第一类是考入上海公务员、事业编制或进入符合落户资质的国企，满足用人单位相关要求即可直接落户。这条路指向明确，但对大多数人来说可遇不可求。

　　第二类就是最常见的居转户路径。表面看是积分和年限的积累，但拆开来看，每个单项后面都有具体门槛。

　　居住证本身就不是即来即办。需要合法稳定居住，同时在沪合法稳定就业，参加职工社会保险满6个月。如果是投靠亲属或进修读书，也需要已在沪居住6个月以上。这意味着，从你打算启动落户计划的那一刻起，时间就已经开始计算，且不能中断。

　　积分120分看似能靠学历、职称、社保慢慢凑，但真正的难点在于连续性。累计7年，每年都要保持在120分以上。居住证一旦忘记续签，或者中间因工作变动导致社保断缴，积分就会清零重新计算。从过往数据看，曾有上百万人申请居住证，审核后积分达到120分以上的大约三成。而这批人中真正拿到户口的，只占达标人群的一个零头。

　　断层出在第三条——买房。

　　不是随便买一套就行。你必须已婚。单身状态下，这条路走不通。需要连续缴纳满5年社保及个税，中间不能出现断月。房源本身也有硬性要求：40年、50年产权的商铺、loft或者酒店式公寓一律不能用来落户。

　　一个容易被忽视的问题是：首付。上海房价长期处于高位，对普通家庭来说，掏空几个钱包也未必够得着。这就造成了一种局面——很多人积分早已达标，却迟迟卡在房产这一环。

　　第三类是针对特定人才的落户通道，依赖的是创业或就业形成的综合贡献度。这里有几个清晰的分层标准。

　　一、创业人才：企业获得符合条件的首轮创投200万元及以上，本人持股不低于5%，且连续工作满1年，居住证和社保累计年限可由7年缩至5年。首轮创投达500万元及以上，年限缩至3年。首轮创投1000万元及以上或累计2000万元及以上，持股不低于10%且连续工作满2年，可走直接落户。

　　二、创新创业中介服务人才：在沪技术转移机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现技术交易额1000万元及以上的技术合同第一完成人，年限缩至5年。交易额达到2000万元及以上缩至3年。满2年且交易额达5000万元及以上的第一完成人，直接落户。

　　三、风险投资管理运营人才：创投机构合伙人或连续担任副总裁及以上高管满2年，最近3年累计24个月社保基数达到社平工资3倍且与个税合理对应，年限缩至2年。已累计完成投资3000万元的，直接落户。

　　四、企业高管和科技技能人才：最近4年累计36个月社保基数达到社平3倍且与个税合理对应的科技和技能人才，年限缩至5年。如果同时满足个人所得税累计达100万元，则直接落户。

　　五、企业家：企业运营者（法定代表人、董事长、总经理或持股不低于10%的创始人），企业连续3年每年营收利润率10%以上且上年度应纳税额不低于1000万元，或者科技企业连续3年主营业务收入增长10%以上且上年度应纳税额不低于1000万元，或者企业已在上海深圳等证券交易所挂牌上市。同时，企业生产工艺和产品不在限制淘汰目录内，无重大违法违规及失信记录，即可直接落户。

　　这部分标准非常具体，金额、年限、持股比例、技术交易额，每一项都是精确的量化指标。它本质上是在用市场化的尺度衡量人才价值。

　　整体看下来，无论走哪条路，上海户籍政策的重心都在往更高层次的人才和更稳定的实际贡献上倾斜。有难度，不是某个人感受，而是制度设计的实际筛选力度。遇到多条件交叉判断或者隐性门槛拿不准的时候，行业内其实存在像凡图落户咨询这样的专业服务力量，帮申请人梳理口径、比对材料链条，避免栽在不易察觉的细节上。

　　两条大路摆在那里——要么用时间慢慢凑齐居转户的每一项硬条件，要么在创业或技能赛道上跑出能被量化的成绩。上海的落户逻辑一向不复杂，只是对完整性要求很高。所有条件都得经得起逐条核对，这才是最费心的地方。