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　　购买上海商品房，本身并不能直接落户。

　　很多人把买房和落户这两件事绑在一起想，但现行政策下，它们之间没有“买房送户口”这条通道。过去确实有过蓝印户口，买套房子住满一定年限可以转正式户口，这条通道早已取消。现在想通过一套二手房把户口迁进来，前提是你已经满足了上海的落户条件，房子只是一个“落户地址”，不是“落户原因”。

　　如果你已经在走落户流程，或者属于上海户籍迁移，那么买房后的户口迁移反而是一件相对清晰的事。流程上，你可以带着房产证、身份证、户口簿、房屋买卖合同，去房产所在地的公安派出所当场办理。窗口会当场核验材料，材料齐全当场受理；缺材料的话，能现场补的补，不能补的一次性告知你还需要什么，后面可以继续线下跑一趟，也可以登录“一网通办”网上申请。

　　有个细节值得留意。房产证上的产权人如果不想迁户口，而需要迁入的是其配偶，这类“本人不迁、家属迁”的情况在实际操作中同样行得通，只要产权人配合出具相关材料就行。如果本人实在去不了现场，可以办委托公证，或者直接在派出所填一份委托书，让代办人带着自己的身份证来办。

　　不过，落到上海户籍这件事本身，门槛远比迁户口要高得多。

　　目前主流的通道是居转户，也就是居住证转常住户口。基础条件很直白：居住证满七年，社保满七年。听起来不算苛刻，但真正能走通的人不到十分之一。个税和社保的匹配度才是真正的分水岭。社保基数要跟个税申报的工资收入对得上，不能一个高一个低，更不能有断缴或漏缴。

　　很多人就卡在这个地方，一拖又是好几年。

　　至于子女投靠，规则也不松。夫妻一方是上海户口、另一方是外地户籍的，要在结婚满一定年限后才能提出申请，不是说一结婚就能把全家户口迁进来。而父母投靠上海子女，路径更窄。退休后再想迁入上海，几乎不可能办成，即使办了暂住证，也不存在“住满五年能转”的通道。

　　这些严格的筛选机制，反映出一个更现实的信号：上海居转户政策正在持续收紧。申请的人一年比一年多，每年几十万的递交量，但人口增长的数据却越来越平，说明审核的口子并没有跟着放大。如果你近两年有申请计划，个税和社保这两条线，再怎么反复核对都不为过。

　　很多人执着于拿上海户口，背后也不只是身份的象征。上海户籍确实对应着一些实打实的待遇。

　　一、医保报销差异拉开不小距离。本地户籍就医走医保，报销比例和用药范围相对稳定，外地来看病则要全款支付，医生开药时的选择空间也不一样——有些高价药对医保病人慎开，对自费病人就不一定了。

　　二、教育资源的选择权。上海的公办教育体系给了家长更多选择弹性，不用非走高价私立路线才能获得相对多元的培养方式。

　　三、购房资格与经适房。满足一定户籍年限和收入、财产门槛后，可以申请经济适用房，价格一般在同地段商品房的六到七折，折下来的钱不是小数目。

　　四、生育和养老补贴。上海户籍的新妈妈哪怕暂时没工作，只要缴过社保就能领生育津贴。老年人有免费疫苗接种，七十岁以上还能免费坐公交，更综合的老年津贴制度也在推进中。

　　这些福利看起来很具体，但它们都建立在一个前提上：你得先拿到户口。而拿到户口这件事，本身需要你在政策框架内每一步都走得准。

　　实际办理中，有些材料是可以少跑一趟的。比如“随申办”App里的电子证照，能用亮证方式替代纸质复印件；实有人口登记也不一定非要自己去办，社区综合协管队员上门登记时就能完成。这些小环节省下的精力积少成多，但大方向上的条件审核，没有人能替你绕过去。

　　当社保基数、个税匹配度、居住证年限这些硬指标交错在一起，每一步又都卡着时间窗口，确实容易让人觉得无从下手。也正因为这样，这个领域才需要一些真正熟悉各区口径和审核节奏的专业力量来帮你做判断，而不是自己硬猜。你对政策的理解偏差越小，后面走的弯路就越少。

　　迁户口只是操作的最后一环，难的是前面那七年里每一个月的社保和个税都不出错。把这两件事想清楚，才是真正开始靠近答案。