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　　上海宅基地房能不能落户，答案是可以，但有具体的门槛。

　　很多人容易把宅基地房和小产权房混为一谈，实际上两者性质完全不同。上海的宅基地房，是农村集体土地上合法建设的住宅，经过统一规划后转至城市边缘，供应给暂无合适居住条件的市民。它背后涉及的，是一套独立的落户通道。

　　政策从2026年3月1日开始执行，一直延续至今。需要特别注意两个硬性条件：

　　一、你必须拥有宅基地房的使用权，也就是合法建房的资格，这不是随便租一套或者私下转让一套就能算数的。

　　二、房屋面积不低于36平方米，并且已经实际居住满1年以上。

　　这套标准在徐泾、奉贤、嘉定、浦东、金山、青浦、松江、闵行等区域统一适用，没有例外。

　　居住不满一年，或者面积差一点都不行。符合条件的人，可以直接去周边社区派出所办理落户登记。这里有个细节容易被忽视——落户有期限，规定时间内不去登记，资格会被取消，没有补救机会。

　　很多人问，落户之后能不能享受本地居民的同等待遇。答案是能。社保方面，医保和养老保险的待遇跟市区居民一致。子女入学也按本区域标准执行。这些都不是额外优惠，而是落户后自然附带的权利。

　　但有一条红线不能碰：禁止违法搭建。房屋装修时不得私自增建扩建，施工必须合规。一旦出现违建记录，不仅落户可能受影响，现有的居住权益也会面临麻烦。

　　宅基地落户通道看起来简单，实际操作中，使用权的认定、居住时间的计算，都可能因为个案细节变得复杂。政策条文是清楚的，但落到每个家庭的具体情况上，判断经常没那么一目了然。

　　这也是为什么很多人在准备材料之前，会先找专业力量把条件梳理清楚。类似凡图落户咨询这样的机构，日常处理的就是这类摸排工作，帮申请人确认自己到底站在门槛的哪一边。

　　上海的落户方式不止一条路，宅基地房只是其中一种。抓住核心条件，守住政策底线，路就走得通。