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　　手里有一套房的上海户籍家庭，还能再买一套。这个限制是硬性的——名下已有两套及以上住房的，购房资格就直接暂停了。

　　政策对上海户籍单身人士的界定更干脆：一律纳入限购范围，不管你有没有缴社保或个税。这点和外地户籍靠社保年限争取资格的逻辑完全不同。

　　更细致的规则还藏在家庭共有房产的认定里。2011年1月28日是个分界线。如果上海户籍人士和父母在这个日期之前共有两套以内住房，且自己名下无房，可以再买两套。如果自己名下已经有一套，那还能再买一套。这两种情况对“共有套数”和“自身名下状态”的交叉判断，在实际操作中容易算错。

　　这里有一个房产税减免的细节值得留意。夫妻双方加上小孩和父母，如果申请减免，父母名下必须没有房产，且户口要在一起，然后携带父母一同到交易中心办理。条件不满足其中任何一条，就享受不了这个空间。

　　弄清楚资格只是第一步。落到选房本身，有两个点值得多看一眼。

　　户型动静分区。客厅、餐厅、卫生间这些活动区域，和卧室、书房需要隔开，日常干扰会小很多。

　　楼层选择。多层住宅普遍认可“金三银四”，小高层或高层则尽量往三分之一处以上挑。梯户比也直接影响居住密度，一梯两户在采光和通透性上一般优于一梯四户。

　　限购框架下，上海户籍的身份确实给了购房空间，但房票怎么用，最终还是要落到房子本身。核对清楚自己名下和家庭共有产权的实际状态，比记住条文本身更重要。