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　　房产交易里那张薄薄的凭证，经常被误认为只是简单的收据。实则不然，它直接关联着产权证书的核发资格。

　　购置房屋时缴纳的契税，由收税机关出具完税证明即契税发票作为已税房的凭证。若未缴纳契税且不属于免征范围，房地产登记部门将无法核发产权登记证书。这一环节在房产办理链条中具有刚性约束力，缺失该凭证意味着产权登记流程无法推进。

　　凭证形态与用途

　　交清税款后，收税机关一般交付两份凭证。其一是税单，性质类似于收据，印有税务或财政部门及收款国库的印章。税单一般分为两联，一联由纳税人自行保存，另一联需提交给房产登记部门，专门用于核发产权登记证书。其二是完税证，尺寸较小，一般粘贴在相关权属证书首页，直观标示该房产为已税房产。

　　关于征收主体，原为财政机关负责。目前部分地方已变更为税务机关，也有部分地区仍由财政机关执行，具体以当地实际交接情况为准。这些细节构成了完税证明在实际操作中的基础认知框架。

　　厘清契税发票与产权登记的关系，有助于避免因材料缺失导致的办理停滞。在涉及房产过户的关键节点，确保完税凭证的完整性与合规性，是顺利获取产权证书的前提条件。