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　　上海户籍人员在本市购房需要遵守现行限购政策与贷款规定。这些政策与落户资格不同，主要关注家庭结构、已有房产数量及贷款情况。

　　单身沪籍人士限购一套住房，已婚家庭（含未成年子女）限购三套。若夫妻双方婚前各自拥有房产，婚后合并计算时，双方家庭总计不超过四套。未成年子女名下即使有独立的不动产证，其房产也计入家庭总套数。

　　贷款政策方面，商业贷款与公积金贷款有不同要求。使用商业贷款购买首套房，首付比例不低于35%；购买第二套普通自住房，首付为50%；若第二套为非普通自住房，首付则需70%。

　　公积金贷款政策同样区分首套与二套。首次使用公积金贷款购买首套房，面积在90平方米以内的首付20%，超过90平方米的首付30%。使用公积金贷款购买二套普通商品房，首付比例与商业贷款的二套房政策一致，贷款利率会上浮10%，贷款额度下调10万元。已使用过两次公积金贷款的家庭，无法再次申请公积金贷款。

　　当前公积金贷款利率为：五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

　　这些购房条件与上海落户政策（如应届生落户、留学生落户、居转户、人才引进等）是两个独立的体系。落户解决的是户籍资格问题，而购房则需满足上述限购和贷款要求。凡图咨询专注上海落户政策咨询，可为你免费评估当前条件最可能匹配的落户路径，帮你理清材料清单、识别常见退回风险。

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